Pasir Ris 8
Pasir Ris Drive 8 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 个月内，Pasir Ris 8 共成交 25 个单位，每平方尺中位数为 S$2,085（S$1,858 至 S$2,200），成交价中位数为 S$1,625,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）高 41.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,088 | 18 |
| 2025 | S$ 2,065 | 41 |
| 2024 | S$ 1,795 | 7 |
| 2023 | S$ 1,766 | 20 |
| 2022 | S$ 1,821 | 34 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,065 → S$2,085（+1.0%），20 对 15 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,079 → S$2,151（+3.5%），8 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,066 → S$2,085（+0.9%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,852 → S$2,151（+16.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 2,103 (4, +6.4%) | S$ 1,913 (3, -3.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,990 (11, +0.6%) | S$ 2,077 (30, +5.0%) | S$ 1,877 (14, -5.1%) | S$ 1,743 (20, -11.8%) |
| 01-05 | — | S$ 2,018 (14, +2.1%) | S$ 1,891 (12, -4.4%) | S$ 1,754 (14, -11.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 62 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 62 宗 — 项目完工前转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 517 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,858 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 775 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,129 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 775 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 1,981 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 721 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,914 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 775 sqft | S$ 1,615,888 | S$ 2,085 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 775 sqft | S$ 1,458,880 | S$ 1,882 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,281 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,186 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 538 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,951 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 775 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 2,065 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 2,151 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,302 sqft | S$ 2,818,000 | S$ 2,164 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 775 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 2,116 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,259 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,065 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 775 sqft | S$ 1,628,000 | S$ 2,101 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年3月 | 775 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 2,097 | 06-10 | 转售（未完工） |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,850–S$3,570，31 份合约)
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,450–S$4,600，58 份合约)
- 3 房: S$ 6,000/月 (S$5,400–S$7,150，13 份合约)
- 4 房: S$ 8,000/月 (S$8,000–S$8,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Eastvale ≈ 0.45 km · S$ 1,059 psf (12)
- Coco Palms ≈ 0.46 km · S$ 1,701 psf (51)
- D'nest ≈ 0.6 km · S$ 1,498 psf (58)
- Nv Residences ≈ 0.71 km · S$ 1,437 psf (18)
- Livia ≈ 0.75 km · S$ 1,346 psf (34)
- The Palette ≈ 0.79 km · S$ 1,573 psf (38)
- Stratum ≈ 0.79 km · S$ 1,357 psf (17)
- Elias Green ≈ 0.87 km · S$ 965 psf (12)
常见问题
- Pasir Ris 8 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 25 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,085，由 S$1,858 至 S$2,200（URA）。
- Pasir Ris 8 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Elias Park Primary School, Casuarina Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Pasir Ris 8 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 103 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。