Eastvale
Pasir Ris Drive 3 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，Eastvale 共成交 12 个单位，每平方尺中位数为 S$1,059（S$998 至 S$1,161），成交价中位数为 S$1,272,500。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 28.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,071 | 9 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 997 | 7 |
| 2023 | S$ 999 | 6 |
| 2022 | S$ 841 | 6 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$841 → S$1,066（+26.8%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,047 (11, +4.4%) | — |
| 01-05 | S$ 999 (16, -0.4%) | S$ 998 (3, -0.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 33 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,281 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,091 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,075 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,539 sqft | S$ 1,568,000 | S$ 1,019 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,184 sqft | S$ 1,245,000 | S$ 1,051 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,098 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,084 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,210,000 | S$ 1,071 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,281 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,062 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,098 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,057 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,161 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,302 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 998 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,292 sqft | S$ 1,348,000 | S$ 1,044 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,098 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,047 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,216 sqft | S$ 1,303,000 | S$ 1,071 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,184 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 997 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,281 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,015 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,100–S$5,000，43 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Pasir Ris 8 ≈ 0.45 km · S$ 2,085 psf (25)
- Sea Horizon ≈ 0.65 km · S$ 1,304 psf (36)
- Watercrest ≈ 0.67 km · S$ 1,056 psf (5)
- Watercolours ≈ 0.77 km · S$ 1,224 psf (25)
- Coco Palms ≈ 0.82 km · S$ 1,701 psf (51)
- Sea Esta ≈ 0.87 km · S$ 1,368 psf (17)
- Seastrand ≈ 0.88 km · S$ 1,284 psf (24)
- The Shorefront ≈ 0.91 km · S$ 1,976 psf (6)
常见问题
- Eastvale 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 12 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,059，由 S$998 至 S$1,161（URA）。
- Eastvale 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Casuarina Primary School, Elias Park Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Eastvale 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 43 份租约，按房数（3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。