Watercolours
Pasir Ris Link · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Watercolours 共成交 25 个单位，每平方尺中位数为 S$1,224（S$774 至 S$1,323），成交价中位数为 S$1,200,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 17.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,250 | 6 |
| 2026Q2 | S$ 1,222 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,216 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 1,262 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 1,262 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 1,261 | 5 |
| 2025Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q4 | S$ 1,232 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 1,220 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,234 | 6 |
| 2024Q1 | S$ 1,215 | 6 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q3 | S$ 1,180 | 5 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q1 | S$ 1,175 | 5 |
| 2022Q4 | S$ 1,033 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,013 | 11 |
| 2022Q2 | S$ 966 | 14 |
| 2022Q1 | S$ 942 | 6 |
| 2021Q4 | S$ 894 | 5 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,253 → S$1,230（-1.8%），16 对 16 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,262 → S$1,280（+1.5%），13 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$980 → S$1,230（+25.5%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$969 → S$1,280（+32.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,218 (6, +3.0%) | — | S$ 1,019 (11, -13.8%) |
| 06-10 | S$ 1,200 (37, +1.5%) | S$ 1,232 (21, +4.2%) | — |
| 01-05 | S$ 1,183 (36, +0.1%) | S$ 1,137 (20, -3.9%) | S$ 1,056 (7, -10.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 140 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 958 sqft | S$ 1,181,000 | S$ 1,233 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 915 sqft | S$ 1,115,000 | S$ 1,219 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,485 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,010 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,625 sqft | S$ 1,872,000 | S$ 1,152 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,323 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,238 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,293 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 958 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,200 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 915 sqft | S$ 1,138,000 | S$ 1,244 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,206 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,078 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 915 sqft | S$ 1,152,888 | S$ 1,260 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 750,000 | S$ 774 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 2,282 sqft | S$ 2,325,000 | S$ 1,019 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,253 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$3,700，8 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,650/月 (S$3,200–S$4,300，17 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Seastrand ≈ 0.13 km · S$ 1,284 psf (24)
- Sea Horizon ≈ 0.14 km · S$ 1,304 psf (36)
- Ripple Bay ≈ 0.19 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Esta ≈ 0.24 km · S$ 1,368 psf (17)
- Watercrest ≈ 0.28 km · S$ 1,056 psf (5)
- The Shorefront ≈ 0.34 km · S$ 1,976 psf (6)
- The Esparis ≈ 0.73 km · S$ 1,129 psf (11)
- Eastvale ≈ 0.77 km · S$ 1,059 psf (12)
常见问题
- Watercolours 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 25 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,224，由 S$774 至 S$1,323（URA）。
- Watercolours 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Casuarina Primary School, Pasir Ris Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Watercolours 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 25 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。