Ripple Bay
Pasir Ris Link · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Ripple Bay 共成交 34 个单位，每平方尺中位数为 S$1,425（S$1,166 至 S$1,721），成交价中位数为 S$1,129,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 3.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,422 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 1,466 | 7 |
| 2026Q1 | S$ 1,419 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,471 | 13 |
| 2025Q3 | S$ 1,355 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 1,399 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,455 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,407 | 6 |
| 2024Q3 | S$ 1,333 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,366 | 9 |
| 2024Q1 | S$ 1,432 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 1,384 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,366 | 7 |
| 2023Q2 | S$ 1,371 | 6 |
| 2023Q1 | S$ 1,262 | 9 |
| 2022Q4 | S$ 1,297 | 9 |
| 2022Q3 | S$ 1,183 | 8 |
| 2022Q2 | S$ 1,131 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,206 | 14 |
| 2021Q4 | S$ 1,103 | 10 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,501 → S$1,461（-2.7%），6 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,403 → S$1,404（0.0%），18 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,375 → S$1,461（+6.3%），14 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,274 → S$1,461（+14.7%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,117 → S$1,404（+25.6%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,194 → S$1,461（+22.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,412 (5, +4.2%) | S$ 1,413 (11, +4.2%) | S$ 1,462 (12, +7.9%) | S$ 1,200 (8, -11.5%) |
| 06-10 | S$ 1,469 (20, +8.4%) | S$ 1,368 (43, +0.9%) | S$ 1,389 (17, +2.5%) | S$ 1,423 (5, +5.0%) |
| 01-05 | S$ 1,399 (16, +3.3%) | S$ 1,265 (23, -6.7%) | S$ 1,287 (23, -5.0%) | S$ 1,183 (7, -12.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 190 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,066 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,501 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 775 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,381 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 715,000 | S$ 1,476 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 730,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 685,000 | S$ 1,414 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 775 sqft | S$ 1,038,000 | S$ 1,339 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,399 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,272 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 538 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,431 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,066 sqft | S$ 1,565,000 | S$ 1,469 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 775 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,419 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,066 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,483 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,287 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 775 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,355 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 484 sqft | S$ 710,000 | S$ 1,466 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 484 sqft | S$ 715,000 | S$ 1,476 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,600/月 (S$2,300–S$2,800，27 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,650/月 (S$2,400–S$3,000，14 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,300/月 (S$2,800–S$3,900，79 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,200/月 (S$3,950–S$5,450，25 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,125/月 (S$4,800–S$8,500，8 份合约)
- 5 房或以上: S$ 8,000/月 (S$8,000–S$8,000，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Sea Esta ≈ 0.13 km · S$ 1,368 psf (17)
- Watercolours ≈ 0.19 km · S$ 1,224 psf (25)
- Seastrand ≈ 0.19 km · S$ 1,284 psf (24)
- The Shorefront ≈ 0.22 km · S$ 1,976 psf (6)
- Sea Horizon ≈ 0.27 km · S$ 1,304 psf (36)
- Watercrest ≈ 0.31 km · S$ 1,056 psf (5)
- The Esparis ≈ 0.89 km · S$ 1,129 psf (11)
- Eastvale ≈ 0.92 km · S$ 1,059 psf (12)
常见问题
- Ripple Bay 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 34 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,425，由 S$1,166 至 S$1,721（URA）。
- Ripple Bay 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Pasir Ris Primary School, Casuarina Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Ripple Bay 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 154 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。