Ripple Bay
Pasir Ris Link · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Ripple Bay 共成交 34 個單位，每平方呎中位數為 S$1,425（S$1,166 至 S$1,721），成交價中位數為 S$1,129,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 3.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,422 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 1,466 | 7 |
| 2026Q1 | S$ 1,419 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,471 | 13 |
| 2025Q3 | S$ 1,355 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 1,399 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,455 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,407 | 6 |
| 2024Q3 | S$ 1,333 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,366 | 9 |
| 2024Q1 | S$ 1,432 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 1,384 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,366 | 7 |
| 2023Q2 | S$ 1,371 | 6 |
| 2023Q1 | S$ 1,262 | 9 |
| 2022Q4 | S$ 1,297 | 9 |
| 2022Q3 | S$ 1,183 | 8 |
| 2022Q2 | S$ 1,131 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,206 | 14 |
| 2021Q4 | S$ 1,103 | 10 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,501 → S$1,461（-2.7%），6 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,403 → S$1,404（0.0%），18 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,375 → S$1,461（+6.3%），14 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,274 → S$1,461（+14.7%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,117 → S$1,404（+25.6%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,194 → S$1,461（+22.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,412 (5, +4.2%) | S$ 1,413 (11, +4.2%) | S$ 1,462 (12, +7.9%) | S$ 1,200 (8, -11.5%) |
| 06-10 | S$ 1,469 (20, +8.4%) | S$ 1,368 (43, +0.9%) | S$ 1,389 (17, +2.5%) | S$ 1,423 (5, +5.0%) |
| 01-05 | S$ 1,399 (16, +3.3%) | S$ 1,265 (23, -6.7%) | S$ 1,287 (23, -5.0%) | S$ 1,183 (7, -12.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 190 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,066 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,501 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 775 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,381 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 715,000 | S$ 1,476 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 730,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 685,000 | S$ 1,414 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 775 sqft | S$ 1,038,000 | S$ 1,339 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,399 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,272 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 538 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,431 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,066 sqft | S$ 1,565,000 | S$ 1,469 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 775 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,419 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,066 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,483 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,287 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 775 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,355 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 484 sqft | S$ 710,000 | S$ 1,466 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 484 sqft | S$ 715,000 | S$ 1,476 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,300–S$3,000，41 份合約)
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$2,800–S$3,900，79 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,950–S$5,450，25 份合約)
- 4 房: S$ 5,125/月 (S$4,800–S$8,500，8 份合約)
- 5 房: S$ 8,000/月 (S$8,000–S$8,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sea Esta ≈ 0.13 km · S$ 1,368 psf (17)
- Watercolours ≈ 0.19 km · S$ 1,224 psf (25)
- Seastrand ≈ 0.19 km · S$ 1,284 psf (24)
- The Shorefront ≈ 0.22 km · S$ 1,976 psf (6)
- Sea Horizon ≈ 0.27 km · S$ 1,304 psf (36)
- Watercrest ≈ 0.31 km · S$ 1,056 psf (5)
- The Esparis ≈ 0.89 km · S$ 1,129 psf (11)
- Eastvale ≈ 0.92 km · S$ 1,059 psf (12)
常見問題
- Ripple Bay 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 34 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,425，由 S$1,166 至 S$1,721（URA）。
- Ripple Bay 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Pasir Ris Primary School, Casuarina Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Ripple Bay 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 154 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。