Sea Esta
Pasir Ris Link · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Sea Esta 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,368（S$1,146 至 S$1,608），成交價中位數為 S$1,715,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 7.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,368 | 13 |
| 2025 | S$ 1,327 | 27 |
| 2024 | S$ 1,304 | 13 |
| 2023 | S$ 1,222 | 8 |
| 2022 | S$ 1,121 | 28 |
| 2021 | S$ 1,070 | 6 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,378 → S$1,368（-0.7%），9 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,142 → S$1,368（+19.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,398 (3, +9.5%) | S$ 1,480 (3, +16.0%) | S$ 1,162 (6, -8.9%) |
| 06-10 | S$ 1,355 (4, +6.2%) | S$ 1,280 (16, +0.3%) | S$ 1,335 (9, +4.7%) | S$ 1,390 (3, +8.9%) |
| 01-05 | S$ 1,353 (3, +6.0%) | S$ 1,174 (17, -8.0%) | S$ 1,219 (22, -4.4%) | S$ 1,159 (8, -9.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 95 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,088 sqft | S$ 2,393,000 | S$ 1,146 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,398 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 818 sqft | S$ 1,138,000 | S$ 1,391 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 517 sqft | S$ 696,000 | S$ 1,347 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,216 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,480 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,715,000 | S$ 1,398 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,658 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,176 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 980 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,368 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,367 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,390 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 980 sqft | S$ 1,368,888 | S$ 1,398 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 980 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,327 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,442 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,199 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 2,260 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,194 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 818 sqft | S$ 1,045,000 | S$ 1,277 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 646 sqft | S$ 890,000 | S$ 1,378 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,600/月 (S$2,400–S$2,800，10 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,300/月 (S$2,500–S$3,600，13 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,000/月 (S$3,000–S$4,950，37 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,900/月 (S$4,800–S$6,300，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Shorefront ≈ 0.1 km · S$ 1,976 psf (6)
- Ripple Bay ≈ 0.13 km · S$ 1,425 psf (34)
- Watercrest ≈ 0.22 km · S$ 1,056 psf (5)
- Watercolours ≈ 0.24 km · S$ 1,224 psf (25)
- Sea Horizon ≈ 0.25 km · S$ 1,304 psf (36)
- Seastrand ≈ 0.3 km · S$ 1,284 psf (24)
- Eastvale ≈ 0.87 km · S$ 1,059 psf (12)
- The Esparis ≈ 0.97 km · S$ 1,129 psf (11)
常見問題
- Sea Esta 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,368，由 S$1,146 至 S$1,608（URA）。
- Sea Esta 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Casuarina Primary School, Pasir Ris Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Sea Esta 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 63 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。