Seastrand
Pasir Ris Link · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Seastrand 共成交 24 個單位，每平方呎中位數為 S$1,284（S$1,224 至 S$1,550），成交價中位數為 S$1,124,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 13.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,284 | 19 |
| 2025 | S$ 1,280 | 19 |
| 2024 | S$ 1,280 | 21 |
| 2023 | S$ 1,228 | 16 |
| 2022 | S$ 1,104 | 27 |
| 2021 | S$ 1,076 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,280 → S$1,284（+0.3%），11 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,106 → S$1,284（+16.0%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,065 → S$1,279（+20.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,271 (12, +2.4%) | S$ 1,278 (5, +2.9%) | S$ 1,214 (3, -2.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,271 (21, +2.4%) | S$ 1,246 (8, +0.4%) | S$ 1,227 (17, -1.2%) | S$ 1,338 (6, +7.8%) |
| 01-05 | S$ 1,252 (12, +0.8%) | S$ 1,132 (13, -8.8%) | S$ 1,258 (12, +1.3%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 110 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 581 sqft | S$ 749,999 | S$ 1,290 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,303 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 581 sqft | S$ 740,000 | S$ 1,273 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,224 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 1,550 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 570 sqft | S$ 725,888 | S$ 1,272 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 1,128,000 | S$ 1,278 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 990 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,282 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 990 sqft | S$ 1,312,000 | S$ 1,325 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 710 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,239 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 592 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,195 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,381 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 592 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,284 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,302 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,420 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 570 sqft | S$ 727,500 | S$ 1,275 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$2,900–S$4,500，27 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,800–S$4,600，20 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,700/月 (S$2,200–S$3,300，40 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Watercolours ≈ 0.13 km · S$ 1,224 psf (25)
- Ripple Bay ≈ 0.19 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Horizon ≈ 0.27 km · S$ 1,304 psf (36)
- Sea Esta ≈ 0.3 km · S$ 1,368 psf (17)
- Watercrest ≈ 0.4 km · S$ 1,056 psf (5)
- The Shorefront ≈ 0.4 km · S$ 1,976 psf (6)
- The Esparis ≈ 0.7 km · S$ 1,129 psf (11)
- Eastvale ≈ 0.88 km · S$ 1,059 psf (12)
常見問題
- Seastrand 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 24 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,284，由 S$1,224 至 S$1,550（URA）。
- Seastrand 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Pasir Ris Primary School, Casuarina Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Seastrand 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 87 份租約，按房數（2/3/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。