Eastvale
Pasir Ris Drive 3 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，Eastvale 共成交 12 個單位，每平方呎中位數為 S$1,059（S$998 至 S$1,161），成交價中位數為 S$1,272,500。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 28.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-29。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,071 | 9 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 997 | 7 |
| 2023 | S$ 999 | 6 |
| 2022 | S$ 841 | 6 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$841 → S$1,066（+26.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,047 (11, +4.4%) | — |
| 01-05 | S$ 999 (16, -0.4%) | S$ 998 (3, -0.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 33 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,281 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,091 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,075 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,539 sqft | S$ 1,568,000 | S$ 1,019 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,184 sqft | S$ 1,245,000 | S$ 1,051 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,098 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,084 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,210,000 | S$ 1,071 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,281 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,062 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,098 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,057 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,161 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,302 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 998 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,292 sqft | S$ 1,348,000 | S$ 1,044 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,098 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,047 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,216 sqft | S$ 1,303,000 | S$ 1,071 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,184 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 997 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,281 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,015 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,000/月 (S$3,100–S$5,000，43 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Pasir Ris 8 ≈ 0.45 km · S$ 2,085 psf (25)
- Sea Horizon ≈ 0.65 km · S$ 1,304 psf (36)
- Watercrest ≈ 0.67 km · S$ 1,056 psf (5)
- Watercolours ≈ 0.77 km · S$ 1,224 psf (25)
- Coco Palms ≈ 0.82 km · S$ 1,701 psf (51)
- Sea Esta ≈ 0.87 km · S$ 1,368 psf (17)
- Seastrand ≈ 0.88 km · S$ 1,284 psf (24)
- The Shorefront ≈ 0.91 km · S$ 1,976 psf (6)
常見問題
- Eastvale 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 12 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,059，由 S$998 至 S$1,161（URA）。
- Eastvale 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Casuarina Primary School, Elias Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Eastvale 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 43 份租約，按房數（3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。