Seastrand
Pasir Ris Link · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Seastrand 共成交 24 个单位，每平方尺中位数为 S$1,284（S$1,224 至 S$1,550），成交价中位数为 S$1,124,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 13.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,284 | 19 |
| 2025 | S$ 1,280 | 19 |
| 2024 | S$ 1,280 | 21 |
| 2023 | S$ 1,228 | 16 |
| 2022 | S$ 1,104 | 27 |
| 2021 | S$ 1,076 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,280 → S$1,284（+0.3%），11 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,106 → S$1,284（+16.0%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,065 → S$1,279（+20.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,271 (12, +2.4%) | S$ 1,278 (5, +2.9%) | S$ 1,214 (3, -2.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,271 (21, +2.4%) | S$ 1,246 (8, +0.4%) | S$ 1,227 (17, -1.2%) | S$ 1,338 (6, +7.8%) |
| 01-05 | S$ 1,252 (12, +0.8%) | S$ 1,132 (13, -8.8%) | S$ 1,258 (12, +1.3%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 110 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 581 sqft | S$ 749,999 | S$ 1,290 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,303 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 581 sqft | S$ 740,000 | S$ 1,273 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,224 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 1,550 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 570 sqft | S$ 725,888 | S$ 1,272 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 1,128,000 | S$ 1,278 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 990 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,282 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 990 sqft | S$ 1,312,000 | S$ 1,325 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 710 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,239 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 592 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,195 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,381 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 592 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,284 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,302 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,420 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 570 sqft | S$ 727,500 | S$ 1,275 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$2,900–S$4,500，27 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,800–S$4,600，20 份合约)
- 未注明房数: S$ 2,700/月 (S$2,200–S$3,300，40 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Watercolours ≈ 0.13 km · S$ 1,224 psf (25)
- Ripple Bay ≈ 0.19 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Horizon ≈ 0.27 km · S$ 1,304 psf (36)
- Sea Esta ≈ 0.3 km · S$ 1,368 psf (17)
- Watercrest ≈ 0.4 km · S$ 1,056 psf (5)
- The Shorefront ≈ 0.4 km · S$ 1,976 psf (6)
- The Esparis ≈ 0.7 km · S$ 1,129 psf (11)
- Eastvale ≈ 0.88 km · S$ 1,059 psf (12)
常见问题
- Seastrand 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 24 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,284，由 S$1,224 至 S$1,550（URA）。
- Seastrand 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Pasir Ris Primary School, Casuarina Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Seastrand 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 87 份租约，按房数（2/3/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。