Coco Palms
Pasir Ris Grove · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2008
截至 2026年10月 的 12 个月内，Coco Palms 共成交 51 个单位，每平方尺中位数为 S$1,701（S$1,294 至 S$1,864），成交价中位数为 S$1,640,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）高 15.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2026Q3 | S$ 1,736 | 18 |
| 2026Q2 | S$ 1,683 | 15 |
| 2026Q1 | S$ 1,706 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,672 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 1,709 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,687 | 18 |
| 2025Q1 | S$ 1,648 | 8 |
| 2024Q4 | S$ 1,692 | 6 |
| 2024Q3 | S$ 1,653 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 1,649 | 13 |
| 2024Q1 | S$ 1,531 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,506 | 10 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q2 | S$ 1,517 | 11 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,394 | 13 |
| 2022Q3 | S$ 1,361 | 12 |
| 2022Q2 | S$ 1,373 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,319 | 15 |
| 2021Q4 | S$ 1,301 | 15 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,752 → S$1,755（+0.2%），9 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,698 → S$1,732（+2.0%），22 对 22 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,568 → S$1,650（+5.2%），10 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,435 → S$1,755（+22.4%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,338 → S$1,732（+29.4%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,293 → S$1,650（+27.6%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,225 → S$1,637（+33.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,753 (12, +9.6%) | S$ 1,659 (33, +3.7%) | S$ 1,612 (11, +0.7%) | S$ 1,454 (11, -9.2%) |
| 06-10 | S$ 1,620 (13, +1.3%) | S$ 1,659 (44, +3.7%) | S$ 1,540 (10, -3.8%) | S$ 1,634 (12, +2.1%) |
| 01-05 | S$ 1,507 (10, -5.8%) | S$ 1,505 (36, -6.0%) | S$ 1,394 (23, -12.9%) | S$ 1,342 (9, -16.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 227 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,098 sqft | S$ 1,835,000 | S$ 1,671 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,475 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,641 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 624 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,294 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,670,000 | S$ 1,847 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,750 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 2,055,000 | S$ 1,632 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,685,000 | S$ 1,864 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,778 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 743 sqft | S$ 1,265,000 | S$ 1,703 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,378 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,706 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 463 sqft | S$ 818,000 | S$ 1,767 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,615,000 | S$ 1,786 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,740,018 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,475 sqft | S$ 2,360,000 | S$ 1,600 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,668 sqft | S$ 2,340,000 | S$ 1,403 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,200，71 份合约)
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$4,500，79 份合约)
- 3 房: S$ 4,400/月 (S$3,150–S$5,400，61 份合约)
- 4 房: S$ 5,800/月 (S$4,500–S$6,200，17 份合约)
- 5 房: S$ 7,350/月 (S$6,600–S$8,000，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- D'nest ≈ 0.16 km · S$ 1,498 psf (58)
- Nv Residences ≈ 0.34 km · S$ 1,437 psf (18)
- The Palette ≈ 0.34 km · S$ 1,573 psf (38)
- Livia ≈ 0.43 km · S$ 1,346 psf (34)
- Pasir Ris 8 ≈ 0.46 km · S$ 2,085 psf (25)
- Elias Green ≈ 0.52 km · S$ 965 psf (12)
- Tenet ≈ 0.55 km · S$ 1,787 psf (5)
- Belysa ≈ 0.67 km · S$ 1,427 psf (20)
常见问题
- Coco Palms 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 51 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,701，由 S$1,294 至 S$1,864（URA）。
- Coco Palms 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Elias Park Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Coco Palms 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 232 份租约，按房数（1/2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。