Livia
Pasir Ris Grove · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2008
截至 2026年10月 的 12 个月内，Livia 共成交 34 个单位，每平方尺中位数为 S$1,346（S$1,151 至 S$1,474），成交价中位数为 S$1,782,500。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 8.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,382 | 11 |
| 2026Q2 | S$ 1,350 | 9 |
| 2026Q1 | S$ 1,299 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,280 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 1,314 | 6 |
| 2025Q2 | S$ 1,331 | 7 |
| 2025Q1 | S$ 1,254 | 5 |
| 2024Q4 | S$ 1,293 | 7 |
| 2024Q3 | S$ 1,207 | 6 |
| 2024Q2 | S$ 1,213 | 11 |
| 2024Q1 | S$ 1,256 | 5 |
| 2023Q4 | S$ 1,207 | 8 |
| 2023Q3 | S$ 1,148 | 5 |
| 2023Q2 | S$ 1,189 | 5 |
| 2023Q1 | S$ 1,142 | 7 |
| 2022Q4 | S$ 1,110 | 6 |
| 2022Q3 | S$ 1,137 | 6 |
| 2022Q2 | S$ 1,072 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,001 | 20 |
| 2021Q4 | S$ 1,003 | 11 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,331 → S$1,322（-0.7%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,307 → S$1,352（+3.4%），19 对 22 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$997 → S$1,322（+32.5%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,024 → S$1,212（+18.4%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,048 → S$1,352（+28.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,191 (16, +0.2%) | S$ 1,231 (9, +3.5%) | S$ 1,282 (22, +7.8%) |
| 06-10 | S$ 1,130 (10, -4.9%) | S$ 1,146 (8, -3.6%) | S$ 1,213 (28, +2.0%) |
| 01-05 | S$ 1,095 (16, -7.9%) | S$ 1,167 (13, -1.8%) | S$ 1,224 (37, +2.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 163 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,410 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,333 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,399 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,345 sqft | S$ 1,818,888 | S$ 1,352 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,539 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,416 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,539 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,351 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,539 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,429 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,539 sqft | S$ 2,268,888 | S$ 1,474 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,539 sqft | S$ 2,260,000 | S$ 1,468 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,382 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 915 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,366 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,324 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,322 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,410 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 1,297 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,151 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,324 sqft | S$ 1,788,000 | S$ 1,350 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,700，17 份合约)
- 3 房: S$ 4,700/月 (S$4,000–S$6,100，37 份合约)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,000–S$6,380，10 份合约)
- 5 房: S$ 7,500/月 (S$7,500–S$7,500，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Elias Green ≈ 0.12 km · S$ 965 psf (12)
- Nv Residences ≈ 0.12 km · S$ 1,437 psf (18)
- Belysa ≈ 0.24 km · S$ 1,427 psf (20)
- The Palette ≈ 0.29 km · S$ 1,573 psf (38)
- Ris Grandeur ≈ 0.33 km · S$ 1,337 psf (6)
- Tenet ≈ 0.42 km · S$ 1,787 psf (5)
- Coco Palms ≈ 0.43 km · S$ 1,701 psf (51)
- D'nest ≈ 0.48 km · S$ 1,498 psf (58)
常见问题
- Livia 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 34 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,346，由 S$1,151 至 S$1,474（URA）。
- Livia 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Elias Park Primary School, Park View Primary School, Meridian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Livia 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 65 份租约，按房数（2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。