Nv Residences
Pasir Ris Grove · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2008
截至 2026年10月 的 12 个月内，Nv Residences 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,437（S$1,341 至 S$1,564），成交价中位数为 S$1,090,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 2.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,467 | 6 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q1 | S$ 1,442 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,392 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,360 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,338 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,327 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,293 | 7 |
| 2024Q3 | S$ 1,326 | 10 |
| 2024Q2 | S$ 1,249 | 12 |
| 2024Q1 | S$ 1,267 | 5 |
| 2023Q4 | S$ 1,221 | 8 |
| 2023Q3 | S$ 1,240 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,222 | 9 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,163 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,104 | 9 |
| 2022Q2 | S$ 1,068 | 12 |
| 2022Q1 | S$ 1,020 | 17 |
| 2021Q4 | S$ 1,019 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,363 → S$1,414（+3.7%），20 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,055 → S$1,414（+34.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,443 (5, +16.3%) | S$ 1,305 (23, +5.2%) | S$ 1,182 (15, -4.7%) | S$ 1,164 (5, -6.1%) |
| 06-10 | — | S$ 1,274 (37, +2.7%) | S$ 1,238 (20, -0.2%) | S$ 1,067 (6, -14.0%) |
| 01-05 | — | S$ 1,263 (27, +1.8%) | S$ 1,205 (20, -2.8%) | S$ 1,210 (4, -2.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 165 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,453 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,480 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 743 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,454 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 506 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,512 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,453 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,431 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,087 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,564 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 743 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,454 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,467 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,414 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 797 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,381 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 743 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,414 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 764 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,452 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 797 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,341 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,227 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,442 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 743 sqft | S$ 1,048,000 | S$ 1,411 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,184 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,453 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,750/月 (S$2,550–S$2,800，5 份合约)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$3,800，81 份合约)
- 3 房: S$ 4,125/月 (S$3,500–S$5,000，30 份合约)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,200–S$6,500，6 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Livia ≈ 0.12 km · S$ 1,346 psf (34)
- Elias Green ≈ 0.18 km · S$ 965 psf (12)
- The Palette ≈ 0.19 km · S$ 1,573 psf (38)
- Coco Palms ≈ 0.34 km · S$ 1,701 psf (51)
- Belysa ≈ 0.35 km · S$ 1,427 psf (20)
- Tenet ≈ 0.36 km · S$ 1,787 psf (5)
- D'nest ≈ 0.36 km · S$ 1,498 psf (58)
- Ris Grandeur ≈ 0.45 km · S$ 1,337 psf (6)
常见问题
- Nv Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,437，由 S$1,341 至 S$1,564（URA）。
- Nv Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Elias Park Primary School, Park View Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Nv Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 122 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。