Ris Grandeur
Elias Road · 第 18 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Ris Grandeur 共成交 6 个单位，每平方尺中位数为 S$1,337（S$1,263 至 S$1,432），成交价中位数为 S$1,452,500。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 9.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,341 | 5 |
| 2025 | S$ 1,286 | 11 |
| 2024 | S$ 1,267 | 11 |
| 2023 | 成交太少 | 4 |
| 2022 | S$ 1,166 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,306 → S$1,333（+2.0%），6 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,123 → S$1,333（+18.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,303 (13, +2.8%) | — |
| 06-10 | S$ 1,281 (6, +1.1%) | S$ 1,231 (3, -2.8%) |
| 01-05 | S$ 1,223 (7, -3.4%) | S$ 1,202 (8, -5.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 42 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,485,000 | S$ 1,394 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,066 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,323 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,356 sqft | S$ 1,818,888 | S$ 1,341 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,066 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,333 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,292 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,432 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,109 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,263 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,367 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,317 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,539 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,441,880 | S$ 1,353 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,539 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,286 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,303 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,738,000 | S$ 1,346 | 11-15 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,539 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,267 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 1,292 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,277 | 16-20 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,292 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,177 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$4,000，29 份合约)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,460–S$5,850，31 份合约)
- 4 房: S$ 4,950/月 (S$4,520–S$5,000，7 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Belysa ≈ 0.11 km · S$ 1,427 psf (20)
- Elias Green ≈ 0.31 km · S$ 965 psf (12)
- Livia ≈ 0.33 km · S$ 1,346 psf (34)
- Oasis @ Elias ≈ 0.38 km · S$ 1,254 psf (6)
- Nv Residences ≈ 0.45 km · S$ 1,437 psf (18)
- The Palette ≈ 0.6 km · S$ 1,573 psf (38)
- Tenet ≈ 0.65 km · S$ 1,787 psf (5)
- Coco Palms ≈ 0.75 km · S$ 1,701 psf (51)
常见问题
- Ris Grandeur 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 6 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,337，由 S$1,263 至 S$1,432（URA）。
- Ris Grandeur 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Park View Primary School, Elias Park Primary School, Meridian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Ris Grandeur 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 67 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。