Ris Grandeur
Elias Road · 第 18 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Ris Grandeur 共成交 6 個單位，每平方呎中位數為 S$1,337（S$1,263 至 S$1,432），成交價中位數為 S$1,452,500。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 9.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,341 | 5 |
| 2025 | S$ 1,286 | 11 |
| 2024 | S$ 1,267 | 11 |
| 2023 | 成交太少 | 4 |
| 2022 | S$ 1,166 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,306 → S$1,333（+2.0%），6 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,123 → S$1,333（+18.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,303 (13, +2.8%) | — |
| 06-10 | S$ 1,281 (6, +1.1%) | S$ 1,231 (3, -2.8%) |
| 01-05 | S$ 1,223 (7, -3.4%) | S$ 1,202 (8, -5.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 42 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,485,000 | S$ 1,394 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,066 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,323 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,356 sqft | S$ 1,818,888 | S$ 1,341 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,066 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,333 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,292 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,432 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,109 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,263 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,367 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,317 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,539 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,441,880 | S$ 1,353 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,539 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,286 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,303 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,738,000 | S$ 1,346 | 11-15 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,539 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,267 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 1,292 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,277 | 16-20 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,292 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,177 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$4,000，29 份合約)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,460–S$5,850，31 份合約)
- 4 房: S$ 4,950/月 (S$4,520–S$5,000，7 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Belysa ≈ 0.11 km · S$ 1,427 psf (20)
- Elias Green ≈ 0.31 km · S$ 965 psf (12)
- Livia ≈ 0.33 km · S$ 1,346 psf (34)
- Oasis @ Elias ≈ 0.38 km · S$ 1,254 psf (6)
- Nv Residences ≈ 0.45 km · S$ 1,437 psf (18)
- The Palette ≈ 0.6 km · S$ 1,573 psf (38)
- Tenet ≈ 0.65 km · S$ 1,787 psf (5)
- Coco Palms ≈ 0.75 km · S$ 1,701 psf (51)
常見問題
- Ris Grandeur 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 6 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,337，由 S$1,263 至 S$1,432（URA）。
- Ris Grandeur 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Park View Primary School, Elias Park Primary School, Meridian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Ris Grandeur 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 67 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。