Belysa
Pasir Ris Drive 1 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Belysa 共成交 20 個單位，每平方呎中位數為 S$1,427（S$1,157 至 S$1,517），成交價中位數為 S$1,536,500。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 3.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,423 | 16 |
| 2025 | S$ 1,394 | 21 |
| 2024 | S$ 1,346 | 19 |
| 2023 | S$ 1,211 | 14 |
| 2022 | S$ 1,085 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,347 → S$1,437（+6.6%），17 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,055 → S$1,437（+36.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,417 (9, +6.6%) | S$ 1,178 (4, -11.4%) |
| 11-15 | — | S$ 1,368 (18, +2.9%) | S$ 1,301 (7, -2.1%) |
| 06-10 | S$ 1,357 (11, +2.1%) | S$ 1,357 (8, +2.1%) | S$ 1,236 (3, -7.0%) |
| 01-05 | S$ 1,391 (10, +4.6%) | S$ 1,263 (7, -5.0%) | S$ 1,121 (8, -15.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 88 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,755 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,157 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 969 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,404 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,055 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,498 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,335 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,424 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 969 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,455 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 829 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,412 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,335 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,349 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,109 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,434 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,055 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,422 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,216 sqft | S$ 1,738,888 | S$ 1,430 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,384 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,087 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,033 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,476 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,033 sqft | S$ 1,425,000 | S$ 1,379 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,055 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 1,455 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 3 房: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$5,000，22 份合約)
- 4 房: S$ 5,150/月 (S$5,100–S$5,200，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Ris Grandeur ≈ 0.11 km · S$ 1,337 psf (6)
- Elias Green ≈ 0.2 km · S$ 965 psf (12)
- Livia ≈ 0.24 km · S$ 1,346 psf (34)
- Nv Residences ≈ 0.35 km · S$ 1,437 psf (18)
- Oasis @ Elias ≈ 0.45 km · S$ 1,254 psf (6)
- The Palette ≈ 0.49 km · S$ 1,573 psf (38)
- Tenet ≈ 0.54 km · S$ 1,787 psf (5)
- Coco Palms ≈ 0.67 km · S$ 1,701 psf (51)
常見問題
- Belysa 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 20 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,427，由 S$1,157 至 S$1,517（URA）。
- Belysa 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Park View Primary School, Elias Park Primary School, Meridian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Belysa 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 24 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。