Belysa
Pasir Ris Drive 1 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Belysa 共成交 20 个单位，每平方尺中位数为 S$1,427（S$1,157 至 S$1,517），成交价中位数为 S$1,536,500。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 3.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,423 | 16 |
| 2025 | S$ 1,394 | 21 |
| 2024 | S$ 1,346 | 19 |
| 2023 | S$ 1,211 | 14 |
| 2022 | S$ 1,085 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,347 → S$1,437（+6.6%），17 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,055 → S$1,437（+36.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,417 (9, +6.6%) | S$ 1,178 (4, -11.4%) |
| 11-15 | — | S$ 1,368 (18, +2.9%) | S$ 1,301 (7, -2.1%) |
| 06-10 | S$ 1,357 (11, +2.1%) | S$ 1,357 (8, +2.1%) | S$ 1,236 (3, -7.0%) |
| 01-05 | S$ 1,391 (10, +4.6%) | S$ 1,263 (7, -5.0%) | S$ 1,121 (8, -15.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 88 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,755 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,157 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 969 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,404 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,055 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,498 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,335 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,424 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 969 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,455 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 829 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,412 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,335 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,349 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,109 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,434 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,055 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,422 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,216 sqft | S$ 1,738,888 | S$ 1,430 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,384 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,087 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,033 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,476 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,033 sqft | S$ 1,425,000 | S$ 1,379 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,055 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 1,455 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$5,000，22 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,150/月 (S$5,100–S$5,200，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Ris Grandeur ≈ 0.11 km · S$ 1,337 psf (6)
- Elias Green ≈ 0.2 km · S$ 965 psf (12)
- Livia ≈ 0.24 km · S$ 1,346 psf (34)
- Nv Residences ≈ 0.35 km · S$ 1,437 psf (18)
- Oasis @ Elias ≈ 0.45 km · S$ 1,254 psf (6)
- The Palette ≈ 0.49 km · S$ 1,573 psf (38)
- Tenet ≈ 0.54 km · S$ 1,787 psf (5)
- Coco Palms ≈ 0.67 km · S$ 1,701 psf (51)
常见问题
- Belysa 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 20 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,427，由 S$1,157 至 S$1,517（URA）。
- Belysa 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Park View Primary School, Elias Park Primary School, Meridian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Belysa 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 24 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。