Stratum
Elias Road · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Stratum 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,357（S$1,231 至 S$1,637），成交价中位数为 S$1,490,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 8.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,362 | 16 |
| 2025 | S$ 1,321 | 13 |
| 2024 | S$ 1,364 | 20 |
| 2023 | S$ 1,316 | 31 |
| 2022 | S$ 1,204 | 33 |
| 2021 | S$ 1,126 | 7 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,073 → S$1,303（+21.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,371 (51, +5.0%) | S$ 1,235 (30, -5.5%) | S$ 1,357 (14, +3.9%) | S$ 1,129 (25, -13.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 120 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,098 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,357 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 474 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,436 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 947 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,320 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,765 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,303 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,399 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,308 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,475 sqft | S$ 2,340,000 | S$ 1,587 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,636 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,271 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,722 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,098 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,357 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,098 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,366 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,098 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,366 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 441 sqft | S$ 670,000 | S$ 1,518 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 893 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,231 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 431 sqft | S$ 705,000 | S$ 1,637 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,098 sqft | S$ 1,518,888 | S$ 1,383 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,475/月 (S$2,450–S$2,500，2 份合约)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$4,000，42 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,500–S$5,200，15 份合约)
- 4 房: S$ 4,950/月 (S$4,700–S$5,200，2 份合约)
- 5 房: S$ 8,500/月 (S$8,500–S$8,500，1 份合约)
- 未注明房数: S$ 2,500/月 (S$1,950–S$3,000，33 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Oasis @ Elias ≈ 0.44 km · S$ 1,254 psf (6)
- Vue 8 Residence ≈ 0.49 km · S$ 1,521 psf (16)
- Pasir Ris 8 ≈ 0.79 km · S$ 2,085 psf (25)
- Ris Grandeur ≈ 0.8 km · S$ 1,337 psf (6)
- Belysa ≈ 0.85 km · S$ 1,427 psf (20)
- Livia ≈ 0.85 km · S$ 1,346 psf (34)
- Nv Residences ≈ 0.93 km · S$ 1,437 psf (18)
- Elias Green ≈ 0.95 km · S$ 965 psf (12)
常见问题
- Stratum 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,357，由 S$1,231 至 S$1,637（URA）。
- Stratum 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Elias Park Primary School, Park View Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Stratum 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 95 份租约，按房数（1/2/3/4/5/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。