Vue 8 Residence
Pasir Ris Heights · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Vue 8 Residence 共成交 16 个单位，每平方尺中位数为 S$1,521（S$1,223 至 S$1,672），成交价中位数为 S$1,775,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）高 2.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,524 | 13 |
| 2025 | S$ 1,424 | 20 |
| 2024 | S$ 1,344 | 23 |
| 2023 | S$ 1,334 | 19 |
| 2022 | S$ 1,290 | 34 |
| 2021 | S$ 1,165 | 9 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,375 → S$1,524（+10.8%），8 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,174 → S$1,479（+26.0%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,286 → S$1,524（+18.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | — | — | S$ 1,060 (6, -20.9%) |
| 11-15 | S$ 1,447 (8, +7.9%) | S$ 1,432 (8, +6.9%) | S$ 1,368 (10, +2.1%) | S$ 1,345 (15, +0.4%) |
| 06-10 | S$ 1,372 (9, +2.4%) | S$ 1,324 (12, -1.2%) | S$ 1,435 (8, +7.1%) | S$ 1,362 (6, +1.6%) |
| 01-05 | — | S$ 1,212 (10, -9.6%) | S$ 1,321 (10, -1.4%) | S$ 1,334 (13, -0.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 118 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,597 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,313 sqft | S$ 2,070,000 | S$ 1,576 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 797 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,628,000 | S$ 1,575 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,658 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,357 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,672 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 775 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,613 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,228 sqft | S$ 2,725,000 | S$ 1,223 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,568,094 | S$ 1,518 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,238 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,575 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,345 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,524 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 797 sqft | S$ 1,178,000 | S$ 1,479 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,345 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,412 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,345 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,524 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 797 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,469 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,700/月 (S$2,500–S$2,850，8 份合约)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$2,800–S$3,900，28 份合约)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$3,600–S$4,700，25 份合约)
- 4 房: S$ 5,725/月 (S$4,800–S$6,700，14 份合约)
- 5 房: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Stratum ≈ 0.49 km · S$ 1,357 psf (17)
- Oasis @ Elias ≈ 0.55 km · S$ 1,254 psf (6)
- Whitewater ≈ 0.61 km · S$ 1,119 psf (23)
- Ris Grandeur ≈ 0.89 km · S$ 1,337 psf (6)
- Belysa ≈ 0.99 km · S$ 1,427 psf (20)
常见问题
- Vue 8 Residence 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 16 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,521，由 S$1,223 至 S$1,672（URA）。
- Vue 8 Residence 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Park View Primary School, Elias Park Primary School, Meridian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Vue 8 Residence 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 76 份租约，按房数（1/2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。