Vue 8 Residence
Pasir Ris Heights · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Vue 8 Residence 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$1,521（S$1,223 至 S$1,672），成交價中位數為 S$1,775,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 2.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,524 | 13 |
| 2025 | S$ 1,424 | 20 |
| 2024 | S$ 1,344 | 23 |
| 2023 | S$ 1,334 | 19 |
| 2022 | S$ 1,290 | 34 |
| 2021 | S$ 1,165 | 9 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,375 → S$1,524（+10.8%），8 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,174 → S$1,479（+26.0%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,286 → S$1,524（+18.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | — | — | S$ 1,060 (6, -20.9%) |
| 11-15 | S$ 1,447 (8, +7.9%) | S$ 1,432 (8, +6.9%) | S$ 1,368 (10, +2.1%) | S$ 1,345 (15, +0.4%) |
| 06-10 | S$ 1,372 (9, +2.4%) | S$ 1,324 (12, -1.2%) | S$ 1,435 (8, +7.1%) | S$ 1,362 (6, +1.6%) |
| 01-05 | — | S$ 1,212 (10, -9.6%) | S$ 1,321 (10, -1.4%) | S$ 1,334 (13, -0.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 118 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,597 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,313 sqft | S$ 2,070,000 | S$ 1,576 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 797 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,628,000 | S$ 1,575 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,658 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,357 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,672 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 775 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,613 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,228 sqft | S$ 2,725,000 | S$ 1,223 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,568,094 | S$ 1,518 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,238 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,575 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,345 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,524 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 797 sqft | S$ 1,178,000 | S$ 1,479 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,345 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,412 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,345 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,524 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 797 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,469 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,700/月 (S$2,500–S$2,850，8 份合約)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$2,800–S$3,900，28 份合約)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$3,600–S$4,700，25 份合約)
- 4 房: S$ 5,725/月 (S$4,800–S$6,700，14 份合約)
- 5 房: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Stratum ≈ 0.49 km · S$ 1,357 psf (17)
- Oasis @ Elias ≈ 0.55 km · S$ 1,254 psf (6)
- Whitewater ≈ 0.61 km · S$ 1,119 psf (23)
- Ris Grandeur ≈ 0.89 km · S$ 1,337 psf (6)
- Belysa ≈ 0.99 km · S$ 1,427 psf (20)
常見問題
- Vue 8 Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,521，由 S$1,223 至 S$1,672（URA）。
- Vue 8 Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Park View Primary School, Elias Park Primary School, Meridian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Vue 8 Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 76 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。