Sanctuary @ 813
Upper Serangoon Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Sanctuary @ 813 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,484（S$1,350 至 S$1,511），成交價中位數為 S$1,365,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 9.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,484 (4, +5.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 6 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 936 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,474 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 797 sqft | S$ 1,075,000 | S$ 1,350 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 893 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,511 | 01-05 | 二手 |
| 2022年6月 | 527 sqft | S$ 700,000 | S$ 1,327 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,023 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,310 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,725/月 (S$2,700–S$2,750，2 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,700/月 (S$3,200–S$3,700，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Kovan Melody ≈ 0.46 km · S$ 1,822 psf (20)
- Central View ≈ 0.55 km · S$ 1,384 psf (6)
- Jansen House ≈ 0.57 km · S$ 2,035 psf (9)
- Casa Cambio ≈ 0.63 km · S$ 1,753 psf (9)
- The Minton ≈ 0.65 km · S$ 1,623 psf (34)
- Kovan Residences ≈ 0.65 km · S$ 1,872 psf (13)
- Bliss@kovan ≈ 0.71 km · S$ 1,637 psf (7)
- The Promenade@pelikat ≈ 0.8 km · S$ 1,290 psf (7)
常見問題
- Sanctuary @ 813 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,484，由 S$1,350 至 S$1,511（URA）。
- Sanctuary @ 813 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Sanctuary @ 813 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 6 份租約，按房數（1/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。