Sanctuary @ 813
Upper Serangoon Road · 第 19 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Sanctuary @ 813 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$1,484（S$1,350 至 S$1,511），成交价中位数为 S$1,365,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 9.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,484 (4, +5.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 6 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 936 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,474 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 797 sqft | S$ 1,075,000 | S$ 1,350 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 893 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,511 | 01-05 | 二手 |
| 2022年6月 | 527 sqft | S$ 700,000 | S$ 1,327 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,023 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,310 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,725/月 (S$2,700–S$2,750，2 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,700/月 (S$3,200–S$3,700，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Kovan Melody ≈ 0.46 km · S$ 1,822 psf (20)
- Central View ≈ 0.55 km · S$ 1,384 psf (6)
- Jansen House ≈ 0.57 km · S$ 2,035 psf (9)
- Casa Cambio ≈ 0.63 km · S$ 1,753 psf (9)
- The Minton ≈ 0.65 km · S$ 1,623 psf (34)
- Kovan Residences ≈ 0.65 km · S$ 1,872 psf (13)
- Bliss@kovan ≈ 0.71 km · S$ 1,637 psf (7)
- The Promenade@pelikat ≈ 0.8 km · S$ 1,290 psf (7)
常见问题
- Sanctuary @ 813 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,484，由 S$1,350 至 S$1,511（URA）。
- Sanctuary @ 813 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Sanctuary @ 813 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 6 份租约，按房数（1/2）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。