Riverbank @ Fernvale
Fernvale Close · 第 28 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，Riverbank @ Fernvale 共成交 25 個單位，每平方呎中位數為 S$1,503（S$1,379 至 S$1,696），成交價中位數為 S$1,380,000。
比同期第 28 區中位數（每平方呎 S$1,500，346 宗）高 0.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,478 | 11 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q1 | S$ 1,526 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,515 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,450 | 7 |
| 2025Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q1 | S$ 1,422 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,485 | 5 |
| 2024Q3 | S$ 1,408 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,425 | 11 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 1,370 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,296 | 10 |
| 2023Q2 | S$ 1,343 | 5 |
| 2023Q1 | S$ 1,253 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,264 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 1,284 | 16 |
| 2022Q2 | S$ 1,246 | 13 |
| 2022Q1 | S$ 1,185 | 8 |
| 2021Q4 | S$ 1,197 | 17 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,444 → S$1,465（+1.4%），8 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,482 → S$1,585（+6.9%），8 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,363 → S$1,515（+11.1%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,240 → S$1,465（+18.2%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,197 → S$1,585（+32.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,391 (8, +1.9%) | S$ 1,444 (7, +5.8%) | S$ 1,370 (14, +0.4%) |
| 11-15 | S$ 1,405 (11, +3.0%) | S$ 1,410 (10, +3.4%) | S$ 1,255 (26, -8.0%) |
| 06-10 | S$ 1,389 (10, +1.8%) | S$ 1,386 (20, +1.5%) | S$ 1,315 (12, -3.6%) |
| 01-05 | S$ 1,339 (8, -1.9%) | S$ 1,296 (7, -5.0%) | S$ 1,254 (20, -8.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 157 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,550 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 710 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,478 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 990 sqft | S$ 1,458,888 | S$ 1,473 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 1,512,000 | S$ 1,448 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 947 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 1,441 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,696 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,055 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,612 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,590 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 689 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,379 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 947 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,457 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 710 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,503 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,425 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,580 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 1,048,000 | S$ 1,475 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,044 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,552 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,500–S$2,700，11 份合約)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,670–S$3,550，15 份合約)
- 3 房: S$ 3,800/月 (S$3,150–S$4,200，18 份合約)
- 4 房: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,000，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Rivertrees Residences ≈ 0.09 km · S$ 1,630 psf (20)
- Lush Acres ≈ 0.22 km · S$ 1,449 psf (17)
- H2o Residences ≈ 0.25 km · S$ 1,519 psf (14)
- Rivercove Residences ≈ 0.26 km · S$ 1,639 psf (115)
- Parc Botannia ≈ 0.8 km · S$ 1,669 psf (41)
- High Park Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,654 psf (55)
- Seletar Springs Condominium ≈ 0.85 km · S$ 1,106 psf (13)
常見問題
- Riverbank @ Fernvale 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 25 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,503，由 S$1,379 至 S$1,696（URA）。
- Riverbank @ Fernvale 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Anchor Green Primary School, Fernvale Primary School, Springdale Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Riverbank @ Fernvale 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 46 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。