Rivertrees Residences
Fernvale Close · 第 28 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，Rivertrees Residences 共成交 20 個單位，每平方呎中位數為 S$1,630（S$1,520 至 S$1,707），成交價中位數為 S$1,532,500。
比同期第 28 區中位數（每平方呎 S$1,500，346 宗）高 8.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,624 | 19 |
| 2025 | S$ 1,562 | 26 |
| 2024 | S$ 1,477 | 27 |
| 2023 | S$ 1,410 | 22 |
| 2022 | S$ 1,295 | 25 |
| 2021 | S$ 1,253 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,495 → S$1,583（+5.9%），6 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,546 → S$1,568（+1.4%），8 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,607 → S$1,675（+4.2%），11 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,283 → S$1,583（+23.3%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,251 → S$1,568（+25.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,298 → S$1,675（+29.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | — | — | — | S$ 1,525 (3, +3.7%) |
| 16-20 | S$ 1,413 (8, -4.0%) | S$ 1,496 (14, +1.7%) | S$ 1,485 (13, +0.9%) | S$ 1,688 (3, +14.7%) |
| 11-15 | S$ 1,495 (8, +1.6%) | S$ 1,478 (5, +0.5%) | S$ 1,509 (11, +2.6%) | — |
| 06-10 | S$ 1,488 (7, +1.2%) | S$ 1,484 (9, +0.9%) | S$ 1,467 (9, -0.3%) | — |
| 01-05 | S$ 1,370 (8, -6.9%) | S$ 1,287 (8, -12.5%) | S$ 1,385 (12, -5.9%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 127 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 2,058,000 | S$ 1,707 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,697 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,668 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 710 sqft | S$ 1,145,000 | S$ 1,612 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,528 sqft | S$ 2,510,000 | S$ 1,642 | - | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,653 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 700 sqft | S$ 1,163,888 | S$ 1,664 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 700 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,572 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,119 sqft | S$ 1,818,000 | S$ 1,624 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 581 sqft | S$ 918,000 | S$ 1,579 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,410 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 1,688 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,530 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 710 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,520 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 700 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,586 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 581 sqft | S$ 895,000 | S$ 1,540 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,750/月 (S$2,600–S$2,800，8 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,200/月 (S$2,600–S$3,500，45 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,500/月 (S$2,400–S$4,300，8 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$5,000，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.09 km · S$ 1,503 psf (25)
- H2o Residences ≈ 0.16 km · S$ 1,519 psf (14)
- Lush Acres ≈ 0.21 km · S$ 1,449 psf (17)
- Rivercove Residences ≈ 0.27 km · S$ 1,639 psf (115)
- Seletar Springs Condominium ≈ 0.75 km · S$ 1,106 psf (13)
- High Park Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,654 psf (55)
- Parc Botannia ≈ 0.81 km · S$ 1,669 psf (41)
常見問題
- Rivertrees Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 20 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,630，由 S$1,520 至 S$1,707（URA）。
- Rivertrees Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Anchor Green Primary School, Fernvale Primary School, Springdale Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Rivertrees Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 63 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。