High Park Residences
Fernvale Road · 第 28 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 個月內，High Park Residences 共成交 55 個單位，每平方呎中位數為 S$1,654（S$1,236 至 S$1,767），成交價中位數為 S$1,205,000。
比同期第 28 區中位數（每平方呎 S$1,500，346 宗）高 10.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,565 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,660 | 9 |
| 2026Q2 | S$ 1,640 | 14 |
| 2026Q1 | S$ 1,652 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,663 | 22 |
| 2025Q3 | S$ 1,633 | 16 |
| 2025Q2 | S$ 1,638 | 30 |
| 2025Q1 | S$ 1,622 | 17 |
| 2024Q4 | S$ 1,587 | 26 |
| 2024Q3 | S$ 1,588 | 29 |
| 2024Q2 | S$ 1,513 | 25 |
| 2024Q1 | S$ 1,498 | 11 |
| 2023Q4 | S$ 1,548 | 15 |
| 2023Q3 | S$ 1,527 | 20 |
| 2023Q2 | S$ 1,476 | 26 |
| 2023Q1 | S$ 1,461 | 16 |
| 2022Q4 | S$ 1,465 | 12 |
| 2022Q3 | S$ 1,383 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,341 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,376 | 22 |
| 2021Q4 | S$ 1,312 | 16 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,634 → S$1,660（+1.6%），51 對 25 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,540 → S$1,633（+6.0%），18 對 19 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,662 → S$1,681（+1.2%），6 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,676 → S$1,584（-5.5%），7 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,388 → S$1,660（+19.6%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,327 → S$1,633（+23.0%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,308 → S$1,681（+28.5%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,353 → S$1,584（+17.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,634 (29, +6.5%) | S$ 1,480 (18, -3.6%) | S$ 1,438 (7, -6.3%) | S$ 1,506 (7, -1.9%) |
| 16-20 | S$ 1,577 (48, +2.8%) | S$ 1,462 (22, -4.7%) | S$ 1,572 (7, +2.4%) | S$ 1,615 (8, +5.3%) |
| 11-15 | S$ 1,594 (56, +3.9%) | S$ 1,544 (24, +0.6%) | S$ 1,646 (5, +7.3%) | S$ 1,611 (4, +5.0%) |
| 06-10 | S$ 1,596 (38, +4.0%) | S$ 1,445 (15, -5.8%) | S$ 1,621 (10, +5.6%) | — |
| 01-05 | S$ 1,505 (42, -1.9%) | S$ 1,407 (15, -8.3%) | S$ 1,493 (4, -2.7%) | S$ 1,375 (7, -10.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 372 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 581 sqft | S$ 905,000 | S$ 1,557 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 990 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,696 | 21-25 | 二手 |
| 2026年10月 | 872 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,491 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 570 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,613 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,367 sqft | S$ 2,140,000 | S$ 1,565 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,057,000 | S$ 1,584 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 893 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,477 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,676 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 667 sqft | S$ 1,108,000 | S$ 1,660 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 980 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,654 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 678 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,696 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 893 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,511 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,152 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,676 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 452 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,681 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 678 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,711 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,450–S$2,950，51 份合約)
- 2 房: S$ 3,150/月 (S$2,700–S$3,800，133 份合約)
- 3 房: S$ 3,600/月 (S$3,400–S$4,200，37 份合約)
- 4 房: S$ 5,000/月 (S$4,700–S$5,200，6 份合約)
- 5 房: S$ 5,200/月 (S$5,200–S$5,200，1 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,300/月 (S$2,150–S$2,800，27 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Parc Botannia ≈ 0.14 km · S$ 1,669 psf (41)
- Lush Acres ≈ 0.6 km · S$ 1,449 psf (17)
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.81 km · S$ 1,503 psf (25)
- Rivertrees Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,630 psf (20)
- H2o Residences ≈ 0.82 km · S$ 1,519 psf (14)
- The Topiary ≈ 0.99 km · S$ 1,554 psf (44)
常見問題
- High Park Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 55 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,654，由 S$1,236 至 S$1,767（URA）。
- High Park Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Sengkang Green Primary School, Fern Green Primary School, Fernvale Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- High Park Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 255 份租約，按房數（1/2/3/4/5/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。