The Topiary
Fernvale Lane · 第 28 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Topiary 共成交 44 個單位，每平方呎中位數為 S$1,554（S$1,317 至 S$1,717），成交價中位數為 S$1,705,000。
比同期第 28 區中位數（每平方呎 S$1,500，346 宗）高 3.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,555 | 12 |
| 2026Q2 | S$ 1,528 | 12 |
| 2026Q1 | S$ 1,573 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,525 | 14 |
| 2025Q3 | S$ 1,525 | 12 |
| 2025Q2 | S$ 1,460 | 23 |
| 2025Q1 | S$ 1,460 | 17 |
| 2024Q4 | S$ 1,441 | 11 |
| 2024Q3 | S$ 1,420 | 14 |
| 2024Q2 | S$ 1,401 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,358 | 5 |
| 2023Q4 | S$ 1,315 | 13 |
| 2023Q3 | S$ 1,278 | 9 |
| 2023Q2 | S$ 1,280 | 13 |
| 2023Q1 | S$ 1,229 | 6 |
| 2022Q4 | S$ 1,242 | 7 |
| 2022Q3 | S$ 1,197 | 15 |
| 2022Q2 | S$ 1,154 | 32 |
| 2022Q1 | S$ 1,130 | 20 |
| 2021Q4 | S$ 1,096 | 16 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,462 → S$1,537（+5.1%），23 對 17 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,491 → S$1,596（+7.1%），32 對 18 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,458 → S$1,541（+5.7%），9 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,150 → S$1,537（+33.7%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,138 → S$1,596（+40.3%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,131 → S$1,541（+36.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,438 (6, +7.3%) | S$ 1,380 (5, +2.9%) | S$ 1,334 (3, -0.5%) |
| 16-20 | S$ 1,476 (27, +10.1%) | S$ 1,405 (37, +4.8%) | S$ 1,260 (11, -6.0%) |
| 11-15 | S$ 1,420 (21, +5.9%) | S$ 1,453 (27, +8.4%) | S$ 1,296 (12, -3.3%) |
| 06-10 | S$ 1,415 (25, +5.6%) | S$ 1,270 (40, -5.3%) | S$ 1,266 (9, -5.6%) |
| 01-05 | S$ 1,159 (11, -13.6%) | S$ 1,194 (21, -10.9%) | S$ 1,253 (18, -6.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 273 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,087 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,453 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,389 sqft | S$ 1,858,888 | S$ 1,339 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,175,000 | S$ 1,559 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,469 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,541 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 2,238,800 | S$ 1,677 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,526 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,055 sqft | S$ 1,725,000 | S$ 1,635 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,087 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,481 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,055 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,631 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,055 sqft | S$ 1,725,000 | S$ 1,635 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,055 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,612 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,168,000 | S$ 1,550 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 904 sqft | S$ 1,438,000 | S$ 1,590 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 915 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,519 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,225/月 (S$2,800–S$3,400，4 份合約)
- 3 房: S$ 3,800/月 (S$3,600–S$4,350，19 份合約)
- 4 房: S$ 4,700/月 (S$3,950–S$5,100，15 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Greenwich ≈ 0.35 km · S$ 1,347 psf (15)
- Seletar Park Residence ≈ 0.38 km · S$ 1,309 psf (12)
- Seletar Springs Condominium ≈ 0.75 km · S$ 1,106 psf (13)
- High Park Residences ≈ 0.99 km · S$ 1,654 psf (55)
常見問題
- The Topiary 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 44 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,554，由 S$1,317 至 S$1,717（URA）。
- The Topiary 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Fernvale Primary School, Sengkang Green Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Topiary 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 38 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。