The Greenwich
Seletar Road · 第 28 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2009
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Greenwich 共成交 15 個單位，每平方呎中位數為 S$1,347（S$1,216 至 S$1,457），成交價中位數為 S$1,190,000。
比同期第 28 區中位數（每平方呎 S$1,500，346 宗）低 10.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,348 | 11 |
| 2025 | S$ 1,351 | 13 |
| 2024 | S$ 1,282 | 28 |
| 2023 | S$ 1,202 | 20 |
| 2022 | S$ 1,154 | 34 |
| 2021 | S$ 1,105 | 5 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,374 → S$1,344（-2.2%），8 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,158 → S$1,344（+16.0%）
- 700–999 平方呎：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,136 → S$1,348（+18.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,194 (57, -2.8%) | S$ 1,258 (36, +2.4%) | S$ 1,315 (14, +7.1%) | S$ 1,190 (4, -3.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 111 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 603 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,344 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 1,308,888 | S$ 1,216 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,788,000 | S$ 1,457 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 603 sqft | S$ 835,000 | S$ 1,385 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 883 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,303 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,347 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,698,000 | S$ 1,384 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 603 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,327 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 1,238,000 | S$ 1,403 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 883 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,292 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,250 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 603 sqft | S$ 818,000 | S$ 1,357 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 646 sqft | S$ 818,888 | S$ 1,268 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,900/月 (S$2,800–S$3,300，10 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,450/月 (S$3,200–S$3,700，20 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,350/月 (S$4,000–S$5,000，7 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,800/月 (S$2,400–S$3,400，31 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Seletar Park Residence ≈ 0.15 km · S$ 1,309 psf (12)
- The Topiary ≈ 0.35 km · S$ 1,554 psf (44)
- Este Villa ≈ 0.77 km · S$ 1,054 psf (6)
- Belgravia Villas ≈ 0.79 km · S$ 1,114 psf (9)
- Belgravia Ace ≈ 0.81 km · S$ 1,281 psf (15)
常見問題
- The Greenwich 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 15 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,347，由 S$1,216 至 S$1,457（URA）。
- The Greenwich 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Fernvale Primary School, Sengkang Green Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Greenwich 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 68 份租約，按房數（1/2/3/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。