The Greenwich
Seletar Road · 第 28 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2009
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Greenwich 共成交 15 个单位，每平方尺中位数为 S$1,347（S$1,216 至 S$1,457），成交价中位数为 S$1,190,000。
比同期第 28 区中位数（每平方尺 S$1,500，346 宗）低 10.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,348 | 11 |
| 2025 | S$ 1,351 | 13 |
| 2024 | S$ 1,282 | 28 |
| 2023 | S$ 1,202 | 20 |
| 2022 | S$ 1,154 | 34 |
| 2021 | S$ 1,105 | 5 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,374 → S$1,344（-2.2%），8 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,158 → S$1,344（+16.0%）
- 700–999 平方尺：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,136 → S$1,348（+18.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,194 (57, -2.8%) | S$ 1,258 (36, +2.4%) | S$ 1,315 (14, +7.1%) | S$ 1,190 (4, -3.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 111 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 603 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,344 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 1,308,888 | S$ 1,216 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,788,000 | S$ 1,457 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 603 sqft | S$ 835,000 | S$ 1,385 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 883 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,303 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,347 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,698,000 | S$ 1,384 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 603 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,327 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 1,238,000 | S$ 1,403 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 883 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,292 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,250 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 603 sqft | S$ 818,000 | S$ 1,357 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 646 sqft | S$ 818,888 | S$ 1,268 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,900/月 (S$2,800–S$3,300，10 份合约)
- 2 房: S$ 3,450/月 (S$3,200–S$3,700，20 份合约)
- 3 房: S$ 4,350/月 (S$4,000–S$5,000，7 份合约)
- 未注明房数: S$ 2,800/月 (S$2,400–S$3,400，31 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Seletar Park Residence ≈ 0.15 km · S$ 1,309 psf (12)
- The Topiary ≈ 0.35 km · S$ 1,554 psf (44)
- Este Villa ≈ 0.77 km · S$ 1,054 psf (6)
- Belgravia Villas ≈ 0.79 km · S$ 1,114 psf (9)
- Belgravia Ace ≈ 0.81 km · S$ 1,281 psf (15)
常见问题
- The Greenwich 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 15 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,347，由 S$1,216 至 S$1,457（URA）。
- The Greenwich 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Fernvale Primary School, Sengkang Green Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Greenwich 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 68 份租约，按房数（1/2/3/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。