H2o Residences
Fernvale Link · 第 28 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，H2o Residences 共成交 14 個單位，每平方呎中位數為 S$1,519（S$1,261 至 S$1,706），成交價中位數為 S$1,730,000。
比同期第 28 區中位數（每平方呎 S$1,500，346 宗）高 1.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,519 | 12 |
| 2025 | S$ 1,450 | 28 |
| 2024 | S$ 1,346 | 20 |
| 2023 | S$ 1,346 | 24 |
| 2022 | S$ 1,221 | 33 |
| 2021 | S$ 1,150 | 7 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,485 → S$1,514（+2.0%），8 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,221 → S$1,514（+24.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,314 (5, -1.9%) | S$ 1,504 (5, +12.2%) | — |
| 16-20 | S$ 1,327 (14, -1.0%) | S$ 1,301 (11, -3.0%) | S$ 1,611 (4, +20.2%) |
| 11-15 | S$ 1,337 (9, -0.3%) | S$ 1,388 (9, +3.5%) | — |
| 06-10 | S$ 1,323 (18, -1.3%) | S$ 1,440 (3, +7.5%) | — |
| 01-05 | S$ 1,251 (18, -6.7%) | S$ 1,350 (16, +0.8%) | S$ 1,419 (5, +5.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 124 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,350,168 | S$ 1,706 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,735,000 | S$ 1,535 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 1,670,000 | S$ 1,478 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,498 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,531 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,389 sqft | S$ 2,085,000 | S$ 1,502 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,570 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,508 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,389 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,642 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,593 | 21-25 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,407 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 753 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,433 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,206 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,261 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,130 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,531 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 883 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,416 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,650/月 (S$2,650–S$2,650，1 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,250/月 (S$3,000–S$3,550，56 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,000/月 (S$3,700–S$4,400，18 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,925/月 (S$4,500–S$5,200，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Rivertrees Residences ≈ 0.16 km · S$ 1,630 psf (20)
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.25 km · S$ 1,503 psf (25)
- Lush Acres ≈ 0.27 km · S$ 1,449 psf (17)
- Rivercove Residences ≈ 0.36 km · S$ 1,639 psf (115)
- Seletar Springs Condominium ≈ 0.6 km · S$ 1,106 psf (13)
- High Park Residences ≈ 0.82 km · S$ 1,654 psf (55)
- Parc Botannia ≈ 0.85 km · S$ 1,669 psf (41)
常見問題
- H2o Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 14 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,519，由 S$1,261 至 S$1,706（URA）。
- H2o Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Fernvale Primary School, Anchor Green Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- H2o Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 79 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。