H2o Residences
Fernvale Link · 第 28 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，H2o Residences 共成交 14 个单位，每平方尺中位数为 S$1,519（S$1,261 至 S$1,706），成交价中位数为 S$1,730,000。
比同期第 28 区中位数（每平方尺 S$1,500，346 宗）高 1.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,519 | 12 |
| 2025 | S$ 1,450 | 28 |
| 2024 | S$ 1,346 | 20 |
| 2023 | S$ 1,346 | 24 |
| 2022 | S$ 1,221 | 33 |
| 2021 | S$ 1,150 | 7 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,485 → S$1,514（+2.0%），8 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,221 → S$1,514（+24.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,314 (5, -1.9%) | S$ 1,504 (5, +12.2%) | — |
| 16-20 | S$ 1,327 (14, -1.0%) | S$ 1,301 (11, -3.0%) | S$ 1,611 (4, +20.2%) |
| 11-15 | S$ 1,337 (9, -0.3%) | S$ 1,388 (9, +3.5%) | — |
| 06-10 | S$ 1,323 (18, -1.3%) | S$ 1,440 (3, +7.5%) | — |
| 01-05 | S$ 1,251 (18, -6.7%) | S$ 1,350 (16, +0.8%) | S$ 1,419 (5, +5.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 124 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,350,168 | S$ 1,706 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,735,000 | S$ 1,535 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 1,670,000 | S$ 1,478 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,498 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,531 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,389 sqft | S$ 2,085,000 | S$ 1,502 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,570 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,508 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,389 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,642 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,593 | 21-25 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,407 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 753 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,433 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,206 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,261 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,130 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,531 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 883 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,416 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,650/月 (S$2,650–S$2,650，1 份合约)
- 2 房: S$ 3,250/月 (S$3,000–S$3,550，56 份合约)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,700–S$4,400，18 份合约)
- 4 房: S$ 4,925/月 (S$4,500–S$5,200，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Rivertrees Residences ≈ 0.16 km · S$ 1,630 psf (20)
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.25 km · S$ 1,503 psf (25)
- Lush Acres ≈ 0.27 km · S$ 1,449 psf (17)
- Rivercove Residences ≈ 0.36 km · S$ 1,639 psf (115)
- Seletar Springs Condominium ≈ 0.6 km · S$ 1,106 psf (13)
- High Park Residences ≈ 0.82 km · S$ 1,654 psf (55)
- Parc Botannia ≈ 0.85 km · S$ 1,669 psf (41)
常见问题
- H2o Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 14 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,519，由 S$1,261 至 S$1,706（URA）。
- H2o Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Fernvale Primary School, Anchor Green Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- H2o Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 79 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。