Parc Botannia
Fernvale Street · 第 28 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 个月内，Parc Botannia 共成交 41 个单位，每平方尺中位数为 S$1,669（S$1,397 至 S$1,794），成交价中位数为 S$1,168,000。
比同期第 28 区中位数（每平方尺 S$1,500，346 宗）高 11.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,709 | 16 |
| 2026Q2 | S$ 1,656 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 1,611 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,673 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 1,708 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,660 | 12 |
| 2025Q1 | S$ 1,638 | 13 |
| 2024Q4 | S$ 1,609 | 23 |
| 2024Q3 | S$ 1,628 | 14 |
| 2024Q2 | S$ 1,600 | 11 |
| 2024Q1 | S$ 1,645 | 10 |
| 2023Q4 | S$ 1,631 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,591 | 11 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | S$ 1,560 | 11 |
| 2022Q4 | S$ 1,567 | 6 |
| 2022Q3 | S$ 1,533 | 16 |
| 2022Q2 | S$ 1,550 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,548 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,431 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,659 → S$1,661（+0.1%），26 对 21 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,621 → S$1,675（+3.3%），28 对 17 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,552 → S$1,661（+7.0%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,502 → S$1,675（+11.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,655 (15, +2.8%) | S$ 1,533 (8, -4.8%) | S$ 1,628 (8, +1.1%) |
| 16-20 | S$ 1,656 (37, +2.8%) | S$ 1,654 (21, +2.7%) | — |
| 11-15 | S$ 1,617 (24, +0.4%) | S$ 1,617 (20, +0.4%) | — |
| 06-10 | S$ 1,601 (26, -0.6%) | S$ 1,574 (16, -2.3%) | — |
| 01-05 | S$ 1,589 (17, -1.4%) | S$ 1,523 (15, -5.5%) | S$ 1,581 (5, -1.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 49 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 171 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 667 sqft | S$ 1,153,800 | S$ 1,729 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 581 sqft | S$ 980,000 | S$ 1,686 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 506 sqft | S$ 828,000 | S$ 1,637 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 786 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,705 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 872 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,675 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,168,000 | S$ 1,750 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 786 sqft | S$ 1,348,888 | S$ 1,717 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,028,000 | S$ 1,794 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,453 sqft | S$ 2,530,000 | S$ 1,741 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 581 sqft | S$ 995,000 | S$ 1,712 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 506 sqft | S$ 778,000 | S$ 1,538 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,397 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 715,000 | S$ 1,661 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 755,000 | S$ 1,754 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 755,000 | S$ 1,754 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,650/月 (S$2,250–S$2,950，63 份合约)
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$2,900–S$3,750，38 份合约)
- 3 房: S$ 3,900/月 (S$3,800–S$4,100，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- High Park Residences ≈ 0.14 km · S$ 1,654 psf (55)
- Lush Acres ≈ 0.6 km · S$ 1,449 psf (17)
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.8 km · S$ 1,503 psf (25)
- Rivertrees Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,630 psf (20)
- H2o Residences ≈ 0.85 km · S$ 1,519 psf (14)
常见问题
- Parc Botannia 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 41 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,669，由 S$1,397 至 S$1,794（URA）。
- Parc Botannia 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Fernvale Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Parc Botannia 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 106 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。