Riverbank @ Fernvale
Fernvale Close · 第 28 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，Riverbank @ Fernvale 共成交 25 个单位，每平方尺中位数为 S$1,503（S$1,379 至 S$1,696），成交价中位数为 S$1,380,000。
比同期第 28 区中位数（每平方尺 S$1,500，346 宗）高 0.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,478 | 11 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q1 | S$ 1,526 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,515 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,450 | 7 |
| 2025Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q1 | S$ 1,422 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,485 | 5 |
| 2024Q3 | S$ 1,408 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,425 | 11 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 1,370 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,296 | 10 |
| 2023Q2 | S$ 1,343 | 5 |
| 2023Q1 | S$ 1,253 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,264 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 1,284 | 16 |
| 2022Q2 | S$ 1,246 | 13 |
| 2022Q1 | S$ 1,185 | 8 |
| 2021Q4 | S$ 1,197 | 17 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,444 → S$1,465（+1.4%），8 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,482 → S$1,585（+6.9%），8 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,363 → S$1,515（+11.1%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,240 → S$1,465（+18.2%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,197 → S$1,585（+32.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,391 (8, +1.9%) | S$ 1,444 (7, +5.8%) | S$ 1,370 (14, +0.4%) |
| 11-15 | S$ 1,405 (11, +3.0%) | S$ 1,410 (10, +3.4%) | S$ 1,255 (26, -8.0%) |
| 06-10 | S$ 1,389 (10, +1.8%) | S$ 1,386 (20, +1.5%) | S$ 1,315 (12, -3.6%) |
| 01-05 | S$ 1,339 (8, -1.9%) | S$ 1,296 (7, -5.0%) | S$ 1,254 (20, -8.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 157 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,550 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 710 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,478 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 990 sqft | S$ 1,458,888 | S$ 1,473 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 1,512,000 | S$ 1,448 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 947 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 1,441 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,696 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,055 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,612 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,590 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 689 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,379 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 947 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,457 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 710 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,503 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,425 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,580 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 1,048,000 | S$ 1,475 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,044 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,552 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,500–S$2,700，11 份合约)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,670–S$3,550，15 份合约)
- 3 房: S$ 3,800/月 (S$3,150–S$4,200，18 份合约)
- 4 房: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,000，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Rivertrees Residences ≈ 0.09 km · S$ 1,630 psf (20)
- Lush Acres ≈ 0.22 km · S$ 1,449 psf (17)
- H2o Residences ≈ 0.25 km · S$ 1,519 psf (14)
- Rivercove Residences ≈ 0.26 km · S$ 1,639 psf (115)
- Parc Botannia ≈ 0.8 km · S$ 1,669 psf (41)
- High Park Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,654 psf (55)
- Seletar Springs Condominium ≈ 0.85 km · S$ 1,106 psf (13)
常见问题
- Riverbank @ Fernvale 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 25 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,503，由 S$1,379 至 S$1,696（URA）。
- Riverbank @ Fernvale 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Anchor Green Primary School, Fernvale Primary School, Springdale Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Riverbank @ Fernvale 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 46 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。