Lush Acres
Fernvale Close · 第 28 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，Lush Acres 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,449（S$1,258 至 S$1,546），成交价中位数为 S$1,718,000。
比同期第 28 区中位数（每平方尺 S$1,500，346 宗）低 3.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,462 | 5 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 3 |
| 2026Q1 | S$ 1,450 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,421 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 1,396 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,405 | 8 |
| 2025Q1 | S$ 1,368 | 6 |
| 2024Q4 | S$ 1,386 | 6 |
| 2024Q3 | S$ 1,318 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,346 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 1,296 | 5 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 1 |
| 2023Q2 | S$ 1,268 | 8 |
| 2023Q1 | S$ 1,299 | 6 |
| 2022Q4 | S$ 1,219 | 7 |
| 2022Q3 | S$ 1,170 | 7 |
| 2022Q2 | S$ 1,194 | 5 |
| 2022Q1 | S$ 1,113 | 12 |
| 2021Q4 | S$ 1,171 | 9 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,379 → S$1,451（+5.2%），14 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,468 → S$1,434（-2.3%），6 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,138 → S$1,451（+27.5%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,185 → S$1,434（+21.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | — | S$ 1,221 (13, -6.5%) | S$ 1,311 (8, +0.4%) |
| 16-20 | S$ 1,391 (7, +6.6%) | S$ 1,269 (12, -2.8%) | S$ 1,370 (11, +4.9%) |
| 11-15 | — | S$ 1,171 (9, -10.3%) | S$ 1,262 (6, -3.3%) |
| 06-10 | S$ 1,366 (5, +4.6%) | S$ 1,315 (14, +0.7%) | S$ 1,279 (6, -2.0%) |
| 01-05 | S$ 1,307 (6, +0.1%) | S$ 1,267 (18, -3.0%) | S$ 1,285 (6, -1.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 124 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,324 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,352 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,507 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 1,546 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,507 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 1,651,888 | S$ 1,462 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,449 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,130 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 1,438 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,238 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 1,388 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,345 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,449 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,130 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 1,451 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 2,245,000 | S$ 1,390 | 21-25 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,098 sqft | S$ 1,592,000 | S$ 1,450 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,055 sqft | S$ 1,538,000 | S$ 1,458 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,098 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,439 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 926 sqft | S$ 1,348,000 | S$ 1,456 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,367 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,258 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 3,950/月 (S$3,700–S$4,300，6 份合约)
- 4 房: S$ 4,900/月 (S$1,550–S$5,200，4 份合约)
- 5 房: S$ 5,800/月 (S$5,800–S$5,800，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Rivertrees Residences ≈ 0.21 km · S$ 1,630 psf (20)
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.22 km · S$ 1,503 psf (25)
- H2o Residences ≈ 0.27 km · S$ 1,519 psf (14)
- Rivercove Residences ≈ 0.47 km · S$ 1,639 psf (115)
- High Park Residences ≈ 0.6 km · S$ 1,654 psf (55)
- Parc Botannia ≈ 0.6 km · S$ 1,669 psf (41)
- Seletar Springs Condominium ≈ 0.8 km · S$ 1,106 psf (13)
常见问题
- Lush Acres 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,449，由 S$1,258 至 S$1,546（URA）。
- Lush Acres 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Fernvale Primary School, Anchor Green Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Lush Acres 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 11 份租约，按房数（3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。