High Park Residences
Fernvale Road · 第 28 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 个月内，High Park Residences 共成交 55 个单位，每平方尺中位数为 S$1,654（S$1,236 至 S$1,767），成交价中位数为 S$1,205,000。
比同期第 28 区中位数（每平方尺 S$1,500，346 宗）高 10.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,565 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,660 | 9 |
| 2026Q2 | S$ 1,640 | 14 |
| 2026Q1 | S$ 1,652 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,663 | 22 |
| 2025Q3 | S$ 1,633 | 16 |
| 2025Q2 | S$ 1,638 | 30 |
| 2025Q1 | S$ 1,622 | 17 |
| 2024Q4 | S$ 1,587 | 26 |
| 2024Q3 | S$ 1,588 | 29 |
| 2024Q2 | S$ 1,513 | 25 |
| 2024Q1 | S$ 1,498 | 11 |
| 2023Q4 | S$ 1,548 | 15 |
| 2023Q3 | S$ 1,527 | 20 |
| 2023Q2 | S$ 1,476 | 26 |
| 2023Q1 | S$ 1,461 | 16 |
| 2022Q4 | S$ 1,465 | 12 |
| 2022Q3 | S$ 1,383 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,341 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,376 | 22 |
| 2021Q4 | S$ 1,312 | 16 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,634 → S$1,660（+1.6%），51 对 25 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,540 → S$1,633（+6.0%），18 对 19 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,662 → S$1,681（+1.2%），6 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,676 → S$1,584（-5.5%），7 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,388 → S$1,660（+19.6%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,327 → S$1,633（+23.0%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,308 → S$1,681（+28.5%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,353 → S$1,584（+17.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,634 (29, +6.5%) | S$ 1,480 (18, -3.6%) | S$ 1,438 (7, -6.3%) | S$ 1,506 (7, -1.9%) |
| 16-20 | S$ 1,577 (48, +2.8%) | S$ 1,462 (22, -4.7%) | S$ 1,572 (7, +2.4%) | S$ 1,615 (8, +5.3%) |
| 11-15 | S$ 1,594 (56, +3.9%) | S$ 1,544 (24, +0.6%) | S$ 1,646 (5, +7.3%) | S$ 1,611 (4, +5.0%) |
| 06-10 | S$ 1,596 (38, +4.0%) | S$ 1,445 (15, -5.8%) | S$ 1,621 (10, +5.6%) | — |
| 01-05 | S$ 1,505 (42, -1.9%) | S$ 1,407 (15, -8.3%) | S$ 1,493 (4, -2.7%) | S$ 1,375 (7, -10.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 372 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 581 sqft | S$ 905,000 | S$ 1,557 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 990 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,696 | 21-25 | 二手 |
| 2026年10月 | 872 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,491 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 570 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,613 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,367 sqft | S$ 2,140,000 | S$ 1,565 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,057,000 | S$ 1,584 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 893 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,477 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,676 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 667 sqft | S$ 1,108,000 | S$ 1,660 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 980 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,654 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 678 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,696 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 893 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,511 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,152 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,676 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 452 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,681 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 678 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,711 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,600/月 (S$2,450–S$2,950，51 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,150/月 (S$2,700–S$3,800，133 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,600/月 (S$3,400–S$4,200，37 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,000/月 (S$4,700–S$5,200，6 份合约)
- 5 房或以上: S$ 5,200/月 (S$5,200–S$5,200，1 份合约)
- 未注明房数: S$ 2,300/月 (S$2,150–S$2,800，27 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Parc Botannia ≈ 0.14 km · S$ 1,669 psf (41)
- Lush Acres ≈ 0.6 km · S$ 1,449 psf (17)
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.81 km · S$ 1,503 psf (25)
- Rivertrees Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,630 psf (20)
- H2o Residences ≈ 0.82 km · S$ 1,519 psf (14)
- The Topiary ≈ 0.99 km · S$ 1,554 psf (44)
常见问题
- High Park Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 55 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,654，由 S$1,236 至 S$1,767（URA）。
- High Park Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Sengkang Green Primary School, Fern Green Primary School, Fernvale Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- High Park Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 255 份租约，按房数（开放式/2/3/4/5+/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。