Rivertrees Residences
Fernvale Close · 第 28 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，Rivertrees Residences 共成交 20 个单位，每平方尺中位数为 S$1,630（S$1,520 至 S$1,707），成交价中位数为 S$1,532,500。
比同期第 28 区中位数（每平方尺 S$1,500，346 宗）高 8.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,624 | 19 |
| 2025 | S$ 1,562 | 26 |
| 2024 | S$ 1,477 | 27 |
| 2023 | S$ 1,410 | 22 |
| 2022 | S$ 1,295 | 25 |
| 2021 | S$ 1,253 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,495 → S$1,583（+5.9%），6 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,546 → S$1,568（+1.4%），8 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,607 → S$1,675（+4.2%），11 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,283 → S$1,583（+23.3%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,251 → S$1,568（+25.3%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,298 → S$1,675（+29.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | — | — | — | S$ 1,525 (3, +3.7%) |
| 16-20 | S$ 1,413 (8, -4.0%) | S$ 1,496 (14, +1.7%) | S$ 1,485 (13, +0.9%) | S$ 1,688 (3, +14.7%) |
| 11-15 | S$ 1,495 (8, +1.6%) | S$ 1,478 (5, +0.5%) | S$ 1,509 (11, +2.6%) | — |
| 06-10 | S$ 1,488 (7, +1.2%) | S$ 1,484 (9, +0.9%) | S$ 1,467 (9, -0.3%) | — |
| 01-05 | S$ 1,370 (8, -6.9%) | S$ 1,287 (8, -12.5%) | S$ 1,385 (12, -5.9%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 127 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 2,058,000 | S$ 1,707 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,697 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,668 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 710 sqft | S$ 1,145,000 | S$ 1,612 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,528 sqft | S$ 2,510,000 | S$ 1,642 | - | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,653 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 700 sqft | S$ 1,163,888 | S$ 1,664 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 700 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,572 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,119 sqft | S$ 1,818,000 | S$ 1,624 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 581 sqft | S$ 918,000 | S$ 1,579 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,410 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 1,688 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,530 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 710 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,520 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 700 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,586 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 581 sqft | S$ 895,000 | S$ 1,540 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,750/月 (S$2,600–S$2,800，8 份合约)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,600–S$3,500，45 份合约)
- 3 房: S$ 3,500/月 (S$2,400–S$4,300，8 份合约)
- 4 房: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$5,000，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.09 km · S$ 1,503 psf (25)
- H2o Residences ≈ 0.16 km · S$ 1,519 psf (14)
- Lush Acres ≈ 0.21 km · S$ 1,449 psf (17)
- Rivercove Residences ≈ 0.27 km · S$ 1,639 psf (115)
- Seletar Springs Condominium ≈ 0.75 km · S$ 1,106 psf (13)
- High Park Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,654 psf (55)
- Parc Botannia ≈ 0.81 km · S$ 1,669 psf (41)
常见问题
- Rivertrees Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 20 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,630，由 S$1,520 至 S$1,707（URA）。
- Rivertrees Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Anchor Green Primary School, Fernvale Primary School, Springdale Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Rivertrees Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 63 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。