Parc Botannia
Fernvale Street · 第 28 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 個月內，Parc Botannia 共成交 41 個單位，每平方呎中位數為 S$1,669（S$1,397 至 S$1,794），成交價中位數為 S$1,168,000。
比同期第 28 區中位數（每平方呎 S$1,500，346 宗）高 11.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,709 | 16 |
| 2026Q2 | S$ 1,656 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 1,611 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,673 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 1,708 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,660 | 12 |
| 2025Q1 | S$ 1,638 | 13 |
| 2024Q4 | S$ 1,609 | 23 |
| 2024Q3 | S$ 1,628 | 14 |
| 2024Q2 | S$ 1,600 | 11 |
| 2024Q1 | S$ 1,645 | 10 |
| 2023Q4 | S$ 1,631 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,591 | 11 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | S$ 1,560 | 11 |
| 2022Q4 | S$ 1,567 | 6 |
| 2022Q3 | S$ 1,533 | 16 |
| 2022Q2 | S$ 1,550 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,548 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,431 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,659 → S$1,661（+0.1%），26 對 21 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,621 → S$1,675（+3.3%），28 對 17 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,552 → S$1,661（+7.0%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,502 → S$1,675（+11.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,655 (15, +2.8%) | S$ 1,533 (8, -4.8%) | S$ 1,628 (8, +1.1%) |
| 16-20 | S$ 1,656 (37, +2.8%) | S$ 1,654 (21, +2.7%) | — |
| 11-15 | S$ 1,617 (24, +0.4%) | S$ 1,617 (20, +0.4%) | — |
| 06-10 | S$ 1,601 (26, -0.6%) | S$ 1,574 (16, -2.3%) | — |
| 01-05 | S$ 1,589 (17, -1.4%) | S$ 1,523 (15, -5.5%) | S$ 1,581 (5, -1.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 49 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 171 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 667 sqft | S$ 1,153,800 | S$ 1,729 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 581 sqft | S$ 980,000 | S$ 1,686 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 506 sqft | S$ 828,000 | S$ 1,637 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 786 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,705 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 872 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,675 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,168,000 | S$ 1,750 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 786 sqft | S$ 1,348,888 | S$ 1,717 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,028,000 | S$ 1,794 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,453 sqft | S$ 2,530,000 | S$ 1,741 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 581 sqft | S$ 995,000 | S$ 1,712 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 506 sqft | S$ 778,000 | S$ 1,538 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,397 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 715,000 | S$ 1,661 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 755,000 | S$ 1,754 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 755,000 | S$ 1,754 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,650/月 (S$2,250–S$2,950，63 份合約)
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$2,900–S$3,750，38 份合約)
- 3 房: S$ 3,900/月 (S$3,800–S$4,100，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- High Park Residences ≈ 0.14 km · S$ 1,654 psf (55)
- Lush Acres ≈ 0.6 km · S$ 1,449 psf (17)
- Riverbank @ Fernvale ≈ 0.8 km · S$ 1,503 psf (25)
- Rivertrees Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,630 psf (20)
- H2o Residences ≈ 0.85 km · S$ 1,519 psf (14)
常見問題
- Parc Botannia 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 41 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,669，由 S$1,397 至 S$1,794（URA）。
- Parc Botannia 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Fern Green Primary School, Sengkang Green Primary School, Fernvale Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Parc Botannia 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 106 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。