Regent Heights
Bukit Batok East Avenue 5 · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 個月內，Regent Heights 共成交 20 個單位，每平方呎中位數為 S$1,054（S$823 至 S$1,193），成交價中位數為 S$1,077,500。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）低 29.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,054 | 20 |
| 2025 | S$ 1,087 | 18 |
| 2024 | S$ 1,046 | 35 |
| 2023 | S$ 1,027 | 19 |
| 2022 | S$ 895 | 31 |
| 2021 | S$ 860 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,080 → S$1,054（-2.4%），22 對 20 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$866 → S$1,054（+21.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 26-30 | S$ 1,046 (3, +2.9%) | S$ 1,004 (5, -1.3%) |
| 21-25 | S$ 1,046 (23, +2.9%) | — |
| 16-20 | S$ 1,056 (26, +3.9%) | — |
| 11-15 | S$ 1,027 (17, +1.0%) | — |
| 06-10 | S$ 1,007 (28, -0.9%) | — |
| 01-05 | S$ 963 (25, -5.3%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 128 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,033 sqft | S$ 850,000 | S$ 823 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,084 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,023 sqft | S$ 1,040,000 | S$ 1,017 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,125 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,056 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 996,000 | S$ 974 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,118 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 981,088 | S$ 959 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,023 sqft | S$ 1,075,000 | S$ 1,051 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,163 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,075 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,188,000 | S$ 1,162 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,125 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,023 sqft | S$ 1,220,000 | S$ 1,193 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,023 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,027 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,023 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 988 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,700/月 (S$2,500–S$4,500，41 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,200/月 (S$3,800–S$5,000，23 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Hillview Regency ≈ 0.18 km · S$ 1,194 psf (16)
- Guilin View ≈ 0.39 km · S$ 1,176 psf (17)
- Hilltop Grove ≈ 0.51 km · S$ 1,171 psf (5)
- Merawoods ≈ 0.54 km · S$ 1,506 psf (7)
- The Lanai ≈ 0.72 km · S$ 1,689 psf (15)
- The Madeira ≈ 0.85 km · S$ 1,202 psf (7)
- The Jade ≈ 0.92 km · S$ 1,443 psf (7)
- Hillbrooks ≈ 0.92 km · S$ 1,517 psf (10)
常見問題
- Regent Heights 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 20 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,054，由 S$823 至 S$1,193（URA）。
- Regent Heights 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Lianhua Primary School, Keming Primary School, Bukit View Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Regent Heights 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 64 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。