Merawoods
Hillview Avenue · 第 23 區 · 中央以外地區 · 999 yrs lease commencing from 1885
截至 2026年10月 的 12 個月內，Merawoods 共成交 7 個單位，每平方呎中位數為 S$1,506（S$1,443 至 S$1,562），成交價中位數為 S$2,050,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）高 0.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 1,510 | 8 |
| 2024 | S$ 1,448 | 5 |
| 2023 | S$ 1,429 | 5 |
| 2022 | S$ 1,375 | 7 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,338 → S$1,506（+12.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,448 (3, +0.4%) | S$ 1,436 (12, -0.5%) |
| 01-05 | S$ 1,453 (3, +0.7%) | S$ 1,385 (12, -4.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 30 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 1,545,000 | S$ 1,543 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,345 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,486 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,421 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,443 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 2,045 sqft | S$ 3,080,000 | S$ 1,506 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,421 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,562 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,001 sqft | S$ 1,455,000 | S$ 1,453 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,345 sqft | S$ 2,095,000 | S$ 1,557 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,001 sqft | S$ 1,498,888 | S$ 1,497 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,345 sqft | S$ 2,028,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,938 sqft | S$ 3,078,000 | S$ 1,589 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,421 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,513 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 2,002 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,424 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,001 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,448 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 2,357 sqft | S$ 3,238,000 | S$ 1,374 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,345 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,375/月 (S$3,200–S$3,650，14 份合約)
- 3 房: S$ 4,400/月 (S$3,900–S$5,000，22 份合約)
- 4 房: S$ 6,050/月 (S$6,000–S$6,100，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Hilltop Grove ≈ 0.19 km · S$ 1,171 psf (5)
- The Lanai ≈ 0.22 km · S$ 1,689 psf (15)
- Hillbrooks ≈ 0.38 km · S$ 1,517 psf (10)
- Hillview Green ≈ 0.49 km · S$ 1,624 psf (8)
- Hillview Regency ≈ 0.54 km · S$ 1,194 psf (16)
- Regent Heights ≈ 0.54 km · S$ 1,054 psf (20)
- Parc Palais ≈ 0.6 km · S$ 1,714 psf (11)
- Hillington Green ≈ 0.69 km · S$ 1,674 psf (17)
常見問題
- Merawoods 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 7 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,506，由 S$1,443 至 S$1,562（URA）。
- Merawoods 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Lianhua Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Merawoods 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 38 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。