The Lanai
Hillview Avenue · 第 23 區 · 中央以外地區 · 999 yrs lease commencing from 1885
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Lanai 共成交 15 個單位，每平方呎中位數為 S$1,689（S$1,486 至 S$1,766），成交價中位數為 S$2,048,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）高 13.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,734 | 10 |
| 2025 | S$ 1,616 | 16 |
| 2024 | S$ 1,657 | 8 |
| 2023 | S$ 1,580 | 16 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,623 → S$1,730（+6.5%），6 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,576 (9, -1.6%) | S$ 1,625 (20, +1.4%) | — |
| 01-05 | S$ 1,550 (6, -3.2%) | S$ 1,580 (13, -1.4%) | S$ 1,536 (4, -4.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 54 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,076 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,644 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,184 sqft | S$ 2,048,000 | S$ 1,730 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,841,000 | S$ 1,763 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,486 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 958 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,576 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,184 sqft | S$ 2,058,888 | S$ 1,739 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 958 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,566 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,184 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 1,740 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,302 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,766 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,302 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,766 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,302 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,766 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 958 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,534 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,184 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,689 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,324 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,586 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,044 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,628 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,800–S$4,500，27 份合約)
- 3 房: S$ 4,575/月 (S$4,200–S$5,500，28 份合約)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,300–S$5,800，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Merawoods ≈ 0.22 km · S$ 1,506 psf (7)
- Hillbrooks ≈ 0.26 km · S$ 1,517 psf (10)
- Hillview Green ≈ 0.31 km · S$ 1,624 psf (8)
- Parc Palais ≈ 0.39 km · S$ 1,714 psf (11)
- Hilltop Grove ≈ 0.4 km · S$ 1,171 psf (5)
- Hillington Green ≈ 0.54 km · S$ 1,674 psf (17)
- Symphony Heights ≈ 0.58 km · S$ 1,792 psf (10)
- Summerhill ≈ 0.61 km · S$ 1,902 psf (7)
常見問題
- The Lanai 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 15 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,689，由 S$1,486 至 S$1,766（URA）。
- The Lanai 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Lianhua Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Lanai 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 60 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。