The Lanai
Hillview Avenue · 第 23 区 · 中央以外地区 · 999 yrs lease commencing from 1885
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Lanai 共成交 15 个单位，每平方尺中位数为 S$1,689（S$1,486 至 S$1,766），成交价中位数为 S$2,048,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）高 13.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,734 | 10 |
| 2025 | S$ 1,616 | 16 |
| 2024 | S$ 1,657 | 8 |
| 2023 | S$ 1,580 | 16 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,623 → S$1,730（+6.5%），6 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,576 (9, -1.6%) | S$ 1,625 (20, +1.4%) | — |
| 01-05 | S$ 1,550 (6, -3.2%) | S$ 1,580 (13, -1.4%) | S$ 1,536 (4, -4.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 54 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,076 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,644 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,184 sqft | S$ 2,048,000 | S$ 1,730 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,841,000 | S$ 1,763 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,486 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 958 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,576 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,184 sqft | S$ 2,058,888 | S$ 1,739 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 958 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,566 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,184 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 1,740 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,302 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,766 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,302 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,766 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,302 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,766 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 958 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,534 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,184 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,689 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,324 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,586 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,044 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,628 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,800–S$4,500，27 份合约)
- 3 房: S$ 4,575/月 (S$4,200–S$5,500，28 份合约)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,300–S$5,800，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Merawoods ≈ 0.22 km · S$ 1,506 psf (7)
- Hillbrooks ≈ 0.26 km · S$ 1,517 psf (10)
- Hillview Green ≈ 0.31 km · S$ 1,624 psf (8)
- Parc Palais ≈ 0.39 km · S$ 1,714 psf (11)
- Hilltop Grove ≈ 0.4 km · S$ 1,171 psf (5)
- Hillington Green ≈ 0.54 km · S$ 1,674 psf (17)
- Symphony Heights ≈ 0.58 km · S$ 1,792 psf (10)
- Summerhill ≈ 0.61 km · S$ 1,902 psf (7)
常见问题
- The Lanai 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 15 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,689，由 S$1,486 至 S$1,766（URA）。
- The Lanai 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Lianhua Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Lanai 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 60 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。