Merawoods
Hillview Avenue · 第 23 区 · 中央以外地区 · 999 yrs lease commencing from 1885
截至 2026年10月 的 12 个月内，Merawoods 共成交 7 个单位，每平方尺中位数为 S$1,506（S$1,443 至 S$1,562），成交价中位数为 S$2,050,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）高 0.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 1,510 | 8 |
| 2024 | S$ 1,448 | 5 |
| 2023 | S$ 1,429 | 5 |
| 2022 | S$ 1,375 | 7 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,338 → S$1,506（+12.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,448 (3, +0.4%) | S$ 1,436 (12, -0.5%) |
| 01-05 | S$ 1,453 (3, +0.7%) | S$ 1,385 (12, -4.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 30 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 1,545,000 | S$ 1,543 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,345 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,486 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,421 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,443 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 2,045 sqft | S$ 3,080,000 | S$ 1,506 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,421 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,562 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,001 sqft | S$ 1,455,000 | S$ 1,453 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,345 sqft | S$ 2,095,000 | S$ 1,557 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,001 sqft | S$ 1,498,888 | S$ 1,497 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,345 sqft | S$ 2,028,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,938 sqft | S$ 3,078,000 | S$ 1,589 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,421 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,513 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 2,002 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,424 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,001 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,448 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 2,357 sqft | S$ 3,238,000 | S$ 1,374 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,345 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,375/月 (S$3,200–S$3,650，14 份合约)
- 3 房: S$ 4,400/月 (S$3,900–S$5,000，22 份合约)
- 4 房: S$ 6,050/月 (S$6,000–S$6,100，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Hilltop Grove ≈ 0.19 km · S$ 1,171 psf (5)
- The Lanai ≈ 0.22 km · S$ 1,689 psf (15)
- Hillbrooks ≈ 0.38 km · S$ 1,517 psf (10)
- Hillview Green ≈ 0.49 km · S$ 1,624 psf (8)
- Hillview Regency ≈ 0.54 km · S$ 1,194 psf (16)
- Regent Heights ≈ 0.54 km · S$ 1,054 psf (20)
- Parc Palais ≈ 0.6 km · S$ 1,714 psf (11)
- Hillington Green ≈ 0.69 km · S$ 1,674 psf (17)
常见问题
- Merawoods 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 7 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,506，由 S$1,443 至 S$1,562（URA）。
- Merawoods 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Lianhua Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Merawoods 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 38 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。