Regent Heights
Bukit Batok East Avenue 5 · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，Regent Heights 共成交 20 个单位，每平方尺中位数为 S$1,054（S$823 至 S$1,193），成交价中位数为 S$1,077,500。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 29.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,054 | 20 |
| 2025 | S$ 1,087 | 18 |
| 2024 | S$ 1,046 | 35 |
| 2023 | S$ 1,027 | 19 |
| 2022 | S$ 895 | 31 |
| 2021 | S$ 860 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,080 → S$1,054（-2.4%），22 对 20 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$866 → S$1,054（+21.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 26-30 | S$ 1,046 (3, +2.9%) | S$ 1,004 (5, -1.3%) |
| 21-25 | S$ 1,046 (23, +2.9%) | — |
| 16-20 | S$ 1,056 (26, +3.9%) | — |
| 11-15 | S$ 1,027 (17, +1.0%) | — |
| 06-10 | S$ 1,007 (28, -0.9%) | — |
| 01-05 | S$ 963 (25, -5.3%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 128 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,033 sqft | S$ 850,000 | S$ 823 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,084 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,023 sqft | S$ 1,040,000 | S$ 1,017 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,125 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,056 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 996,000 | S$ 974 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,118 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 981,088 | S$ 959 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,023 sqft | S$ 1,075,000 | S$ 1,051 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,163 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,075 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,188,000 | S$ 1,162 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,125 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,023 sqft | S$ 1,220,000 | S$ 1,193 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,023 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,027 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,023 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 988 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$2,500–S$4,500，41 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,800–S$5,000，23 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Hillview Regency ≈ 0.18 km · S$ 1,194 psf (16)
- Guilin View ≈ 0.39 km · S$ 1,176 psf (17)
- Hilltop Grove ≈ 0.51 km · S$ 1,171 psf (5)
- Merawoods ≈ 0.54 km · S$ 1,506 psf (7)
- The Lanai ≈ 0.72 km · S$ 1,689 psf (15)
- The Madeira ≈ 0.85 km · S$ 1,202 psf (7)
- The Jade ≈ 0.92 km · S$ 1,443 psf (7)
- Hillbrooks ≈ 0.92 km · S$ 1,517 psf (10)
常见问题
- Regent Heights 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 20 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,054，由 S$823 至 S$1,193（URA）。
- Regent Heights 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Lianhua Primary School, Keming Primary School, Bukit View Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Regent Heights 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 64 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。