The Madeira
Bukit Batok Street 31 · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Madeira 共成交 7 个单位，每平方尺中位数为 S$1,202（S$1,052 至 S$1,281），成交价中位数为 S$1,450,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 19.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,202 | 5 |
| 2025 | S$ 1,212 | 20 |
| 2024 | S$ 1,200 | 10 |
| 2023 | S$ 1,121 | 12 |
| 2022 | S$ 995 | 13 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | — | S$ 1,188 (10, +4.0%) | S$ 1,163 (4, +1.8%) |
| 16-20 | — | S$ 1,193 (9, +4.4%) | S$ 1,217 (3, +6.5%) |
| 11-15 | — | S$ 1,176 (5, +2.9%) | S$ 1,117 (4, -2.3%) |
| 06-10 | S$ 1,076 (5, -5.8%) | S$ 1,122 (6, -1.8%) | S$ 1,143 (3, 0.0%) |
| 01-05 | — | — | S$ 1,066 (6, -6.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 63 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,356 sqft | S$ 1,465,000 | S$ 1,080 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,055 sqft | S$ 1,268,000 | S$ 1,202 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,378 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,052 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,055 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,270 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,270 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,228 | 21-25 | 二手 |
| 2025年11月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,378 sqft | S$ 1,488,000 | S$ 1,080 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,538,000 | S$ 1,242 | 21-25 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,212 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 936 sqft | S$ 1,208,000 | S$ 1,290 | 16-20 | 二手 |
| 2025年8月 | 2,034 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 1,096 | 26-30 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,176 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,356 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,217 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,238 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,228 | 21-25 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,302 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,152 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,500–S$4,000，10 份合约)
- 3 房: S$ 4,400/月 (S$3,700–S$5,000，27 份合约)
- 4 房: S$ 5,200/月 (S$5,200–S$5,200，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Guilin View ≈ 0.46 km · S$ 1,176 psf (17)
- Regent Heights ≈ 0.85 km · S$ 1,054 psf (20)
- The Jade ≈ 0.89 km · S$ 1,443 psf (7)
- Le Quest ≈ 0.89 km · S$ 1,663 psf (24)
- Hilltop Grove ≈ 0.97 km · S$ 1,171 psf (5)
常见问题
- The Madeira 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 7 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,202，由 S$1,052 至 S$1,281（URA）。
- The Madeira 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Dazhong Primary School, Lianhua Primary School, St. Anthony's Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Madeira 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 38 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。