The Madeira
Bukit Batok Street 31 · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Madeira 共成交 7 個單位，每平方呎中位數為 S$1,202（S$1,052 至 S$1,281），成交價中位數為 S$1,450,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）低 19.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,202 | 5 |
| 2025 | S$ 1,212 | 20 |
| 2024 | S$ 1,200 | 10 |
| 2023 | S$ 1,121 | 12 |
| 2022 | S$ 995 | 13 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | — | S$ 1,188 (10, +4.0%) | S$ 1,163 (4, +1.8%) |
| 16-20 | — | S$ 1,193 (9, +4.4%) | S$ 1,217 (3, +6.5%) |
| 11-15 | — | S$ 1,176 (5, +2.9%) | S$ 1,117 (4, -2.3%) |
| 06-10 | S$ 1,076 (5, -5.8%) | S$ 1,122 (6, -1.8%) | S$ 1,143 (3, 0.0%) |
| 01-05 | — | — | S$ 1,066 (6, -6.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 63 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,356 sqft | S$ 1,465,000 | S$ 1,080 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,055 sqft | S$ 1,268,000 | S$ 1,202 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,378 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,052 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,055 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,270 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,270 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,228 | 21-25 | 二手 |
| 2025年11月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,378 sqft | S$ 1,488,000 | S$ 1,080 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,538,000 | S$ 1,242 | 21-25 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,212 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 936 sqft | S$ 1,208,000 | S$ 1,290 | 16-20 | 二手 |
| 2025年8月 | 2,034 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 1,096 | 26-30 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,176 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,356 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,217 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,238 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,228 | 21-25 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,302 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,152 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,500–S$4,000，10 份合約)
- 3 房: S$ 4,400/月 (S$3,700–S$5,000，27 份合約)
- 4 房: S$ 5,200/月 (S$5,200–S$5,200，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Guilin View ≈ 0.46 km · S$ 1,176 psf (17)
- Regent Heights ≈ 0.85 km · S$ 1,054 psf (20)
- The Jade ≈ 0.89 km · S$ 1,443 psf (7)
- Le Quest ≈ 0.89 km · S$ 1,663 psf (24)
- Hilltop Grove ≈ 0.97 km · S$ 1,171 psf (5)
常見問題
- The Madeira 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 7 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,202，由 S$1,052 至 S$1,281（URA）。
- The Madeira 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Dazhong Primary School, Lianhua Primary School, St. Anthony's Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Madeira 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 38 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。