The Jade
Bukit Batok Central Link · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2001
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Jade 共成交 7 個單位，每平方呎中位數為 S$1,443（S$1,334 至 S$1,497），成交價中位數為 S$1,900,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）低 3.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,433 | 6 |
| 2025 | S$ 1,372 | 12 |
| 2024 | S$ 1,318 | 6 |
| 2023 | S$ 1,274 | 6 |
| 2022 | S$ 1,187 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 26-30 | S$ 1,364 (3, +2.8%) | — |
| 21-25 | S$ 1,341 (4, +1.0%) | S$ 1,449 (3, +9.2%) |
| 16-20 | S$ 1,314 (5, -0.9%) | S$ 1,199 (7, -9.6%) |
| 11-15 | S$ 1,311 (3, -1.2%) | S$ 1,340 (4, +1.0%) |
| 06-10 | — | S$ 1,349 (5, +1.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 40 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,012 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,443 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,335 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,424 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,335 sqft | S$ 1,998,000 | S$ 1,497 | 26-30 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,012 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,364 | 26-30 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,475 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,492 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,012 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,334 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,335 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,461 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,615 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 1,474 | 26-30 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,012 sqft | S$ 1,345,000 | S$ 1,329 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,475 sqft | S$ 2,120,000 | S$ 1,438 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,012 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,364 | 26-30 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,475 sqft | S$ 1,988,888 | S$ 1,349 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,335 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,386 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,087 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,380 | 21-25 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,087 sqft | S$ 1,428,888 | S$ 1,314 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,200/月 (S$3,800–S$4,650，26 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,100/月 (S$4,900–S$6,000，19 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Guilin View ≈ 0.8 km · S$ 1,176 psf (17)
- The Madeira ≈ 0.89 km · S$ 1,202 psf (7)
- Regent Heights ≈ 0.92 km · S$ 1,054 psf (20)
- Hillview Regency ≈ 1.0 km · S$ 1,194 psf (16)
常見問題
- The Jade 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 7 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,443，由 S$1,334 至 S$1,497（URA）。
- The Jade 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Bukit View Primary School, Lianhua Primary School, Princess Elizabeth Primary School, Keming Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Jade 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 46 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。