Guilin View
Bukit Batok Street 52 · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，Guilin View 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,176（S$777 至 S$1,299），成交價中位數為 S$1,570,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）低 21.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,178 | 16 |
| 2025 | S$ 1,227 | 13 |
| 2024 | S$ 1,152 | 18 |
| 2023 | S$ 1,048 | 17 |
| 2022 | S$ 995 | 27 |
| 2021 | S$ 960 | 9 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,246 → S$1,223（-1.8%），6 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,210 → S$1,161（-4.0%），6 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$979 → S$1,223（+25.0%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,017 → S$1,161（+14.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | S$ 1,250 (4, +15.7%) | S$ 1,107 (7, +2.4%) | S$ 938 (7, -13.3%) |
| 21-25 | S$ 1,090 (6, +0.9%) | S$ 1,088 (7, +0.6%) | S$ 1,128 (6, +4.4%) |
| 16-20 | — | S$ 1,136 (10, +5.1%) | — |
| 11-15 | S$ 1,023 (5, -5.4%) | S$ 1,091 (10, +0.9%) | S$ 1,165 (5, +7.7%) |
| 06-10 | S$ 941 (3, -13.0%) | S$ 1,009 (4, -6.6%) | S$ 1,029 (4, -4.8%) |
| 01-05 | S$ 952 (4, -11.9%) | S$ 981 (9, -9.3%) | S$ 1,109 (7, +2.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 100 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,701 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,117 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 3,025 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 777 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,191 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,582 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,074 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 861 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,103 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,191 | 26-30 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,399 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 1,161 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,701 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,194 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,259 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,247 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 861 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,161 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,238 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,299 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,195 sqft | S$ 1,168,888 | S$ 978 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 861 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,231 | 21-25 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,528 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,165 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,259 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,207 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,450/月 (S$3,000–S$3,950，23 份合約)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$3,700–S$5,300，38 份合約)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,200–S$6,400，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Regent Heights ≈ 0.39 km · S$ 1,054 psf (20)
- The Madeira ≈ 0.46 km · S$ 1,202 psf (7)
- Hillview Regency ≈ 0.57 km · S$ 1,194 psf (16)
- Hilltop Grove ≈ 0.63 km · S$ 1,171 psf (5)
- Merawoods ≈ 0.76 km · S$ 1,506 psf (7)
- The Jade ≈ 0.8 km · S$ 1,443 psf (7)
- The Lanai ≈ 0.97 km · S$ 1,689 psf (15)
常見問題
- Guilin View 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,176，由 S$777 至 S$1,299（URA）。
- Guilin View 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Lianhua Primary School, Dazhong Primary School, Bukit View Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Guilin View 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 64 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。