Guilin View
Bukit Batok Street 52 · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，Guilin View 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,176（S$777 至 S$1,299），成交价中位数为 S$1,570,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 21.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,178 | 16 |
| 2025 | S$ 1,227 | 13 |
| 2024 | S$ 1,152 | 18 |
| 2023 | S$ 1,048 | 17 |
| 2022 | S$ 995 | 27 |
| 2021 | S$ 960 | 9 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,246 → S$1,223（-1.8%），6 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,210 → S$1,161（-4.0%），6 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$979 → S$1,223（+25.0%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,017 → S$1,161（+14.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | S$ 1,250 (4, +15.7%) | S$ 1,107 (7, +2.4%) | S$ 938 (7, -13.3%) |
| 21-25 | S$ 1,090 (6, +0.9%) | S$ 1,088 (7, +0.6%) | S$ 1,128 (6, +4.4%) |
| 16-20 | — | S$ 1,136 (10, +5.1%) | — |
| 11-15 | S$ 1,023 (5, -5.4%) | S$ 1,091 (10, +0.9%) | S$ 1,165 (5, +7.7%) |
| 06-10 | S$ 941 (3, -13.0%) | S$ 1,009 (4, -6.6%) | S$ 1,029 (4, -4.8%) |
| 01-05 | S$ 952 (4, -11.9%) | S$ 981 (9, -9.3%) | S$ 1,109 (7, +2.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 100 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,701 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,117 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 3,025 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 777 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,191 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,582 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,074 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 861 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,103 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,191 | 26-30 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,399 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 1,161 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,701 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,194 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,259 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,247 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 861 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,161 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,238 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,299 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,195 sqft | S$ 1,168,888 | S$ 978 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 861 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,231 | 21-25 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,528 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,165 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,259 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,207 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,450/月 (S$3,000–S$3,950，23 份合约)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$3,700–S$5,300，38 份合约)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,200–S$6,400，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Regent Heights ≈ 0.39 km · S$ 1,054 psf (20)
- The Madeira ≈ 0.46 km · S$ 1,202 psf (7)
- Hillview Regency ≈ 0.57 km · S$ 1,194 psf (16)
- Hilltop Grove ≈ 0.63 km · S$ 1,171 psf (5)
- Merawoods ≈ 0.76 km · S$ 1,506 psf (7)
- The Jade ≈ 0.8 km · S$ 1,443 psf (7)
- The Lanai ≈ 0.97 km · S$ 1,689 psf (15)
常见问题
- Guilin View 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,176，由 S$777 至 S$1,299（URA）。
- Guilin View 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Lianhua Primary School, Dazhong Primary School, Bukit View Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Guilin View 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 64 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。