Hillview Regency
Bukit Batok East Avenue 2 · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 个月内，Hillview Regency 共成交 16 个单位，每平方尺中位数为 S$1,194（S$1,117 至 S$1,292），成交价中位数为 S$1,360,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 20.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,202 | 13 |
| 2025 | S$ 1,180 | 21 |
| 2024 | S$ 1,148 | 20 |
| 2023 | S$ 1,092 | 16 |
| 2022 | S$ 1,011 | 30 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,194 → S$1,202（+0.6%），16 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,054 → S$1,202（+14.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|
| 21-25 | — | S$ 1,150 (21, +3.0%) |
| 16-20 | — | S$ 1,151 (22, +3.1%) |
| 11-15 | — | S$ 1,127 (17, +0.9%) |
| 06-10 | S$ 1,080 (18, -3.3%) | S$ 1,085 (4, -2.9%) |
| 01-05 | S$ 1,051 (17, -5.9%) | S$ 1,054 (5, -5.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 104 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,292 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,195 sqft | S$ 1,422,000 | S$ 1,190 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 1,237 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,256 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,109 sqft | S$ 1,428,000 | S$ 1,288 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 904 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 1,117 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,109 sqft | S$ 1,315,000 | S$ 1,186 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,375,000 | S$ 1,217 | 21-25 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,173 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,159 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,188 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 1,358,000 | S$ 1,202 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,138 | 21-25 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,109 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,218 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 969 sqft | S$ 1,159,800 | S$ 1,197 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,195 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,138 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,300–S$4,000，28 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,600–S$4,800，43 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Regent Heights ≈ 0.18 km · S$ 1,054 psf (20)
- Merawoods ≈ 0.54 km · S$ 1,506 psf (7)
- Guilin View ≈ 0.57 km · S$ 1,176 psf (17)
- Hilltop Grove ≈ 0.58 km · S$ 1,171 psf (5)
- The Lanai ≈ 0.69 km · S$ 1,689 psf (15)
- Hillbrooks ≈ 0.91 km · S$ 1,517 psf (10)
- The Jade ≈ 1.0 km · S$ 1,443 psf (7)
- Hillview Green ≈ 1.0 km · S$ 1,624 psf (8)
常见问题
- Hillview Regency 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 16 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,194，由 S$1,117 至 S$1,292（URA）。
- Hillview Regency 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Lianhua Primary School, Keming Primary School, Bukit View Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Hillview Regency 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 71 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。