Hillview Regency
Bukit Batok East Avenue 2 · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 個月內，Hillview Regency 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$1,194（S$1,117 至 S$1,292），成交價中位數為 S$1,360,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）低 20.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,202 | 13 |
| 2025 | S$ 1,180 | 21 |
| 2024 | S$ 1,148 | 20 |
| 2023 | S$ 1,092 | 16 |
| 2022 | S$ 1,011 | 30 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,194 → S$1,202（+0.6%），16 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,054 → S$1,202（+14.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|
| 21-25 | — | S$ 1,150 (21, +3.0%) |
| 16-20 | — | S$ 1,151 (22, +3.1%) |
| 11-15 | — | S$ 1,127 (17, +0.9%) |
| 06-10 | S$ 1,080 (18, -3.3%) | S$ 1,085 (4, -2.9%) |
| 01-05 | S$ 1,051 (17, -5.9%) | S$ 1,054 (5, -5.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 104 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,292 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,195 sqft | S$ 1,422,000 | S$ 1,190 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 1,237 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,256 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,109 sqft | S$ 1,428,000 | S$ 1,288 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 904 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 1,117 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,109 sqft | S$ 1,315,000 | S$ 1,186 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,375,000 | S$ 1,217 | 21-25 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,173 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,159 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,188 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 1,358,000 | S$ 1,202 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,138 | 21-25 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,109 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,218 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 969 sqft | S$ 1,159,800 | S$ 1,197 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,195 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,138 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,300–S$4,000，28 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,600–S$4,800，43 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Regent Heights ≈ 0.18 km · S$ 1,054 psf (20)
- Merawoods ≈ 0.54 km · S$ 1,506 psf (7)
- Guilin View ≈ 0.57 km · S$ 1,176 psf (17)
- Hilltop Grove ≈ 0.58 km · S$ 1,171 psf (5)
- The Lanai ≈ 0.69 km · S$ 1,689 psf (15)
- Hillbrooks ≈ 0.91 km · S$ 1,517 psf (10)
- The Jade ≈ 1.0 km · S$ 1,443 psf (7)
- Hillview Green ≈ 1.0 km · S$ 1,624 psf (8)
常見問題
- Hillview Regency 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,194，由 S$1,117 至 S$1,292（URA）。
- Hillview Regency 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Lianhua Primary School, Keming Primary School, Bukit View Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Hillview Regency 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 71 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。