Waterfront Isle
Bedok Reservoir Road · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2009
截至 2026年10月 的 12 个月内，Waterfront Isle 共成交 16 个单位，每平方尺中位数为 S$1,709（S$1,462 至 S$1,956），成交价中位数为 S$2,040,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）高 12.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,709 | 16 |
| 2025 | S$ 1,605 | 23 |
| 2024 | S$ 1,578 | 24 |
| 2023 | S$ 1,500 | 18 |
| 2022 | S$ 1,316 | 29 |
| 2021 | S$ 1,222 | 8 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,720 → S$1,793（+4.3%），5 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,334 → S$1,793（+34.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,495 (13, -1.2%) | S$ 1,561 (14, +3.2%) | S$ 1,657 (8, +9.5%) | S$ 1,528 (5, +0.9%) |
| 06-10 | S$ 1,496 (10, -1.2%) | S$ 1,550 (14, +2.4%) | S$ 1,628 (13, +7.6%) | — |
| 01-05 | S$ 1,357 (6, -10.3%) | S$ 1,450 (16, -4.2%) | S$ 1,575 (13, +4.0%) | S$ 1,341 (4, -11.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 118 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,654 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,604 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 581 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,462 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,378 sqft | S$ 2,695,000 | S$ 1,956 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,173 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,551 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,842 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,842 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,163 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,763 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,259 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,826 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 592 sqft | S$ 885,000 | S$ 1,495 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,473 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 635 sqft | S$ 980,000 | S$ 1,543 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,259 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,763 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 635 sqft | S$ 995,000 | S$ 1,567 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,250/月 (S$2,800–S$3,800，33 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,000/月 (S$3,700–S$4,500，38 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,200/月 (S$4,500–S$6,200，38 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,150/月 (S$6,000–S$8,500，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Waterfront Gold ≈ 0.09 km · S$ 1,659 psf (11)
- Waterfront Waves ≈ 0.28 km · S$ 1,671 psf (9)
- Waterfront Key ≈ 0.32 km · S$ 1,803 psf (9)
- Baywater ≈ 0.52 km · S$ 1,407 psf (10)
- The Clearwater ≈ 0.76 km · S$ 1,409 psf (8)
- Archipelago ≈ 0.83 km · S$ 1,614 psf (29)
- Aquarius By The Park ≈ 0.88 km · S$ 1,356 psf (22)
常见问题
- Waterfront Isle 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 16 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,709，由 S$1,462 至 S$1,956（URA）。
- Waterfront Isle 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Yu Neng Primary School, Damai Primary School, Red Swastika School, Fengshan Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Waterfront Isle 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 113 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。