The Clearwater
Bedok Reservoir View · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Clearwater 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$1,409（S$1,187 至 S$1,516），成交价中位数为 S$1,925,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）低 7.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,418 | 5 |
| 2025 | S$ 1,339 | 10 |
| 2024 | S$ 1,271 | 14 |
| 2023 | S$ 1,198 | 19 |
| 2022 | S$ 1,148 | 14 |
| 2021 | S$ 1,061 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,354 → S$1,394（+2.9%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,127 → S$1,394（+23.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 1,296 (4, +6.4%) | S$ 1,197 (12, -1.7%) |
| 06-10 | — | S$ 1,225 (5, +0.6%) | S$ 1,211 (4, -0.5%) | S$ 1,263 (15, +3.7%) |
| 01-05 | S$ 1,199 (3, -1.5%) | — | S$ 1,105 (4, -9.2%) | S$ 1,219 (14, +0.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 68 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,389 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,476 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,516 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,453 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,342 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,227 sqft | S$ 1,740,000 | S$ 1,418 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,356 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,401 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,367 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,426 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 2,443 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 1,187 | 16-20 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,356 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,386 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,335 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 1,401 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,378 sqft | S$ 1,865,000 | S$ 1,354 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 947 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,335 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,409 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,389 sqft | S$ 1,838,800 | S$ 1,324 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,195 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,322 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 980 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,286 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,200，7 份合约)
- 2 房: S$ 4,250/月 (S$4,000–S$4,600，4 份合约)
- 3 房: S$ 4,900/月 (S$4,400–S$6,200，25 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Aquarius By The Park ≈ 0.11 km · S$ 1,356 psf (22)
- Baywater ≈ 0.24 km · S$ 1,407 psf (10)
- Waterfront Key ≈ 0.45 km · S$ 1,803 psf (9)
- Waterfront Waves ≈ 0.49 km · S$ 1,671 psf (9)
- Waterfront Gold ≈ 0.69 km · S$ 1,659 psf (11)
- Waterfront Isle ≈ 0.76 km · S$ 1,709 psf (16)
- Tanamera Crest ≈ 0.99 km · S$ 1,164 psf (8)
常见问题
- The Clearwater 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,409，由 S$1,187 至 S$1,516（URA）。
- The Clearwater 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Red Swastika School, Yu Neng Primary School, St. Anthony's Canossian Primary School, Fengshan Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Clearwater 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 36 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。